共同名義の不動産（住宅）の所有割合について

今般、夫婦共同名義で新築の家を建てます。建物価格が仮に5000万円として、妻自身からの拠出額2000万円、夫から妻への贈与に基づく拠出2000万円（夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除を適用）、夫の母親から夫への住宅建築用贈与に基づく拠出（住宅取得等資金贈与の非課税特例を適用）で1000万円という資金拠出とすることに税務上問題は出ないでしょうか？また、共有の持ち分登記としては、妻の持ち分80%（=4000万円／5000万円）、夫の持ち分20%（=1000万円／5000万円）という持ち分にしておくことで問題はないでしょうか？

税理士の回答

伊香昌重

伊香昌重税理士事務所

1. 大阪府
2. 箕面市

1　それぞれの特例の要件を満たし、贈与を受けた資金を住宅取得の資金に充てれば、特に問題はないものと思われます。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2　また、共有持分登記は、贈与を受けた資金を自己資金として計算するので、お考えのとおりで、差し支えないものと思われます。

ご回答ありがとうございました。安心しました。

本投稿は、2025年11月01日 22時22分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。