中島俊輔税理士事務所  東京都港区/表参道駅

回答したみんなの税務相談

• 名義預金の対応について

  2018年10月10日 投稿

  生前父が子供分の名前で名義預金をしていたようです。持参していたのが父であったのですが 急死したことで同居している兄から外に結婚などで出てしま...

  

  子供名義の預金は特別受益に該当する可能性があり、その場合相続財産に持ち戻させた上遺産分割協議を行うことになります。そもそも兄弟間で取り扱いをことにすることに合理的理由があるかどうかが問題になります。税務...

• 分割協議書に不満な場合

  2018年10月08日 投稿

  知り合いに頼まれての質問です。割協議書に不満な場合、それを訴えるのに時効はありますか？それと、訴えたいって思ってるのは相続人じゃなくて、その...

  

  ご質問の趣旨からして遺産分割協議書が成立した場合のケースであると思いますが、この場合相続人全員の同意が得られれば、第三者の権利を害しない限り合意解除を行うことができます（最判平成2年9月27日民集44巻...

• 借地権が発生している土地は物納できないか？

  2018年10月05日 投稿

  父は高いエリアに大きな土地があり、敷地内で駐車場をしています。そこから月に１００万円位の収入があり、この土地の固定資産税は年に３５０万円位だ...

  

  ご質問ですが、まず前提として、相続税の納付方法は金銭一括納付が原則であり、特例として延納による金銭納付が認められており、延納によっても金銭で納付することが困難な場合はその困難な金額を限度として一定の要件...

• 借地権名義と建物名義が違う場合

  2018年10月03日 投稿

  妻の実家は土地が国の持ち物、建物は妻の母親名義でした。妻の母親が3年前に他界し、その時に借地権を妻の姉が引き継ぎました。妻は辞退をしておりま...

  

  ご質問に借地権について奥様はご辞退されたとありますが、まず奥様のお母様の遺産分割協議書を確認する必要があります。 さらに借地上の建物を奥様に名義変更されたとのことですが、この時点で借地権の無断譲渡にな...

• 嫁には土地を取られたくない

  2018年10月03日 投稿

  弟夫婦と同居状態の母から相談があり，夫婦は土地を目当てにしているけれども，嫁からは大切にされず，冷たい扱いしか受けておらず，嫁にだけは取られ...

  

  推定相続人である弟（お母さまから見て子供）以外の方に対し、公正証書遺言で当該土地を相続させる（あるいは遺贈）旨記載するか、生前贈与をする必要があるかと思います。ただし、遺言の場合遺言執行者の選任も検討す...

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