「白色申告から青色申告 賃貸」の税務相談

「白色申告から青色申告 賃貸」に関する相談一覧

• 公務員の青色申告

  • 確定申告

  自宅を分け合って一部屋賃貸に出すことにとになり年間130万の不動産所得が入ることになりました。 そこで確定申告というものをしなくてはならないということが分かった...

  税理士回答数:  1

  2017年07月09日 投稿

• 分譲マンション家賃収入　青色申告はいつ？

  • 確定申告
  • 青色申告

  所有のマンションを2021年8月から賃貸に出しました。家賃収入の申告は確定申告のタイミングで大丈夫でしょうか？

  税理士回答数:  3

  2021年08月28日 投稿

• 勤務医は青色申告できますか？

  • 確定申告

  これまで白色申告をしています。 昨年、投資用マンションを購入し、改めて申告について勉強したく思っているところです。 ①勤務医＋投資用マンションの場合、青色申告で...

  税理士回答数:  1

  2019年01月26日 投稿

• 確定申告

  • 確定申告

  現在、部屋数9室のマンションを相続して不動産収入を得ており、白色申告をしています。新築マンションの1部屋を購入して、5〜6年住んだ後、賃貸に回そうと考えています...

  税理士回答数:  2

  2019年04月30日 投稿

• サラーリンマンの青色申告

  • 確定申告

  サラーリーマンです。株と不動産の収入があります。 青色申告か白色申告で悩んでいます。 不動産は青色申告した方が控除が多いので節税になる、ということなので、今年、...

  税理士回答数:  2

  2019年02月06日 投稿

• 事業主でなくとも、青色申告できますか？

  • 節税

  会社員ですが、持家を賃貸にしているため、不動産所得があります。 いままで白色申告にしてきたのですが、節税策を考えていて、 10万円までの控除がある青色申告にしよ...

  税理士回答数:  3

  2017年03月07日 投稿

• 名義変更していない賃貸物件の確定申告について

  • 確定申告

  昨年夏に父が亡くなりました。父は賃貸経営をしていたため私が引き継ぐ形で代わりにやっています。父の生きていた日までの確定申告は母が済ませています。父が亡くなった後...

  税理士回答数:  1

  2019年03月06日 投稿

• 白色申告の経費について

  • 経理・決算
  • 計上

  開業届はまだ出していませんが、事務所代（賃貸自宅の50％）とPC購入代40万円は経費になりますか？ 来年から青色申告にした場合、PC代は引き続き経費として（減価...

  税理士回答数:  1

  2021年05月22日 投稿

• 家賃収入の開業届について

  • 会社設立

  三年くらい前に賃貸物件を相続してから、白色申告をしていたサラリーマンです。 開業届けをして、青色申告にするとメリットあるとききました。 ①家賃収入は110万円程...

  税理士回答数:  1

  2019年01月26日 投稿

• サラリーマンで賃貸収入があります。どのような確定申告をすればよいでしょうか。

  • 確定申告

  トラック置き場にしている土地からの賃貸が年間60万（5万×12）あります。これは通帳記入しています。祖母の遺産相続ですが、土地自体は登記上母が固定資産税を払って...

  税理士回答数:  1

  2018年03月04日 投稿

• 海外赴任時の家賃収入に対する還付申告について

  • 確定申告

  閲覧頂きありがとうございます。 去年より、海外赴任をしており法人に持ち家を賃貸してもらっております。 家賃収入から税金を惹かれているため、還付申告をしようと考...

  税理士回答数:  2

  2019年04月13日 投稿

• 白色申告から開業届（青色申告申請書）を提出した場合

  • 確定申告

  過去の相談、回答内容をみてもわからないのでご教示お願いします。 【現状】会社勤務（給与所得者）でしたが、２０２０年９月末で退職し源泉徴収票があります。 不動産賃...

  税理士回答数:  3

  2020年12月11日 投稿

• サラリーマンの不動産収入について

  • 節税

  不動産収入の件で相談をお願いします。 転勤のため、引越しをしました。 以前に住んでいた持ち家が空き家になったため賃貸に出そうと考えています。 主人の給与が年収...

  税理士回答数:  2

  2017年12月26日 投稿

• 不動産賃貸

  • 確定申告

  個人で区分マンションを購入し、家具付きで定期賃貸借（２年か３年）での賃貸運用を検討しています。 この場合、 -　家賃収入は不動産収入ということで宜しいでしょう...

  税理士回答数:  1

  2020年11月04日 投稿

• 弟の一軒家を賃貸するにあたって

  • 確定申告

  弟から弟所有の一軒家を賃貸しようと思います。 契約書はもちろん、弟も不動産所得として確定申告を考えています。その他注意すべきこと、やらなければならないこと教えて...

  税理士回答数:  1

  2014年07月31日 投稿

• 来年に店をオープン、今年の準備費用はいつ申告？

  • 確定申告

  来年の3月末に店をオープンしようと考えています。 その為、今年のうちに賃貸の店舗を抑え、店舗内の家具や仕事道具などの準備を少しずつ行います。 所得税の申告毎年の...

  税理士回答数:  1

  2019年06月23日 投稿

• 事務所不可賃貸での開業届について

  • 会社設立

  フリーランスでイラストレーターをしております。 お仕事を始めてから数年、確定申告は全て白色で提出していたのですが 次回から青色申告に切り替えようと考えております...

  税理士回答数:  1

  2015年02月27日 投稿

• 売上が上がっていない場合の経費のみの計上について

  • 確定申告

  お願いします 2020年から新たに一軒家を購入して、賃貸物件としました(自分が住む家は別にあるので完全に賃貸用) 2020年から不動産屋さんに頼んで入居者を募...

  税理士回答数:  1

  2021年01月01日 投稿

• 白色から青色申告に変更したい

  • 確定申告

  現在、マンション1室賃貸のみの収入で、白色申告してます。 マンションは8年程前に相続により取得して、今まで自分で確定申告してきました。 記帳保存などの法改正に...

  税理士回答数:  1

  2016年08月27日 投稿

• 初めての白色申告で固定資産（不動産）の申請額を間違えてしましました

  • 確定申告

  不動産賃貸を始めたところで、昨年初めて白色申告をしました。その際に、固定資産（不動産）の申告額を本来よりも高い額で申請してしまいました。なので、減価償却費が本来...

  税理士回答数:  2

  2019年08月08日 投稿

• 家賃収入より経費のが多いときの確定申告

  • 確定申告

  サラリーマンです。不動産収入に関する確定申告について教えて下さい！ 保有している不動産を2019年10月に賃貸の募集開始、12月15日に契約して開始しました。 ...

  税理士回答数:  2

  2020年01月22日 投稿

• 複業の確定申告について

  • 確定申告

  複業を行っている場合の申告方法が分からず、質問いたします。 今年、私の母親が今まで行っていた介護の仕事の収入に加え、新しい事業（居酒屋）の収入と賃貸収入を得る...

  税理士回答数:  2

  2019年11月10日 投稿

• 不動産賃貸業、事務的規模の経費計上について

  • 確定申告

  個人で不動産投資を行っており、今年初めての確定申告です。 昨年から始めたのですが、結局区分マンションを1室購入するに留まっており、事業的規模まで程遠い状態です...

  税理士回答数:  1

  2019年01月29日 投稿

• 青色申告するデメリットは？

  • 確定申告
  • 青色申告

  年金受給者、太陽光発電で150万ほどの収入があり、青色申告申請書を提出し、今回初めて青色申告しようとする者です。 これまでのみなさんの質問のなかにも、このくら...

  税理士回答数:  3

  2021年02月15日 投稿

• 不動産収入の確定申告についてご教授お願いします。

  • 確定申告

  本業は会社員ですが、 ２０１６年５月から１軒の賃貸を始め、家賃をいただいています。 ２０１６年９月に２軒目を購入しました。修繕費等、費用がたくさん発生しました。...

  税理士回答数:  1

  2017年01月10日 投稿

• 専従者給与と専従者控除について

  • 確定申告
  • 青色申告

  現在、サラリーマン兼アパート賃貸業として青色申告にて申告しております。質問内容は、事業的規模を満たしていない場合、専従者控除をしない場合でも、妻に対し給与を支給...

  税理士回答数:  4

  2018年07月27日 投稿

• 登記費用は繰延資産になりますか？

  • 確定申告
  • 白色申告

  新規の不動産事業(賃貸)を始めたのですが、白色申告でも登記費用は、開業費(繰延資産)になるでしょうか　？

  税理士回答数:  2

  2016年11月30日 投稿

• 白色事業専従者控除

  • 確定申告
  • 白色申告

  当方サラリーマンで、個人所有の不動産賃貸業を行っております。事業規模に達しているので青色申告しておりますが、不動産所得は100万円程度です。現在、専業主婦の妻を...

  税理士回答数:  2

  2018年09月17日 投稿

• 青色承認申請の可否について

  • 確定申告
  • 青色申告

  約15年前に持ち家として、同じ建屋で完全に2世帯独立した建物を建てました。急に転勤が決まり入居出来ずそのときから現在まで賃貸してます。確定申告も不動産所得として...

  税理士回答数:  2

  2020年07月24日 投稿

• 青色事業専従者は個人事業主になれますか

  • 確定申告
  • 青色申告

  現在主人が経営するアパートの管理に従事するとして青色事業専従者となって5万円給与という形て生活費の一部が出ています。この度元々得意であった英語を生かしたいと某予...

  税理士回答数:  3

  2018年05月24日 投稿

• 白色から青色申告へ

  • 確定申告
  • 青色申告

  相続した不動産収入を今年から青色申告します。 相続した時、相続税申告で負債として計上した、給湯器リース代残100万円/72回払いをよくわからず、白色申告で修繕費...

  税理士回答数:  3

  2020年01月24日 投稿

• 交際費800万円損金算入

  • 税金・お金
  • 法人税

  宗教法人を経営しております。 税金計算について教えてほしいのですが 白色申告で公益事業（宗教関係）と収益事業（不動産賃貸）をあわせて 営んでおりますので それぞ...

  税理士回答数:  1

  2020年05月18日 投稿

• 赤字の個人事業を営んでいる配偶者を持つ給与所得者の節税対策について

  • 節税

  以下のような状況で、私（給与所得者の夫）の名義で青色申告（65万円控除）の申請をした上で、青色申告を行おうと考えています A. 夫は給与所得者で現在は確定申告（...

  税理士回答数:  1

  2018年12月04日 投稿

• 不動産賃貸収入がある給与所得者の青色申告

  • 確定申告

  今、会社勤めをしながら副業で二件の物件（一戸建てとワンルームマンション）から賃貸収入を得ています。青色申告にしたら所得控除（小生の場合では10万円）や他にも赤字...

  税理士回答数:  1

  2017年02月25日 投稿

• 不動産所得の経費について

  • 経理・決算

  個人で2カ所だけ(場所は違う)外国語教室にかしていたのですが、1室かすのをやめました。改装の減価償却しきれてない分があるのですが、全部損失でおとしていいのでしょ...

  税理士回答数:  2

  2018年09月28日 投稿

• 電気温水器の交換は資本的支出か修繕費か？

  • 確定申告

  賃貸しているマンションの電気温水器が壊れ交換することになりました。 取り替え費用一式で70万円ほどかかります。 これは資本的支出でしょうか？修繕費でしょうか？ ...

  税理士回答数:  1

  2019年08月29日 投稿

• 個人事業 他市に仕事用(事務雑務で)賃貸で部屋を借りた場合の確定申告、経費計上等の手続きについて

  • 確定申告
  • 白色申告

  お世話になります。 現在実家で暮らしているのですが、8月から仕事用に部屋を借り、来年の確定申告から家賃等を経費計上しようと考えているのですが、そうする為に必要な...

  税理士回答数:  2

  2020年10月11日 投稿

• 相続で引継いだ駐車場、持分2分の1

  • 確定申告
  • 青色申告

  H30年父の死亡で引継いだ駐車場(青色申告10万の控除)、母と私持分2分の1づつで相続しました。 H31年、申告時は.3月迄父名義で申告、4月分から12月分の家...

  税理士回答数:  2

  2019年12月04日 投稿

• 賃貸物件を相続した場合の青色申告について

  • 確定申告
  • 青色申告

  三年前に賃貸物件を相続して、毎年白色申告をしているサラリーマンです。 青色の方が節税対策になるとのことで、ネット等で調べていますが、わからない点がありますのでご...

  税理士回答数:  3

  2019年01月23日 投稿

• マンション（1室）を貸す際の確定申告について。青色申告はダメですか

  • 確定申告

  不動産収入が見込まれる場合の確定申告について相談させて頂きます。 会社員の夫（年収約700万）の所有するマンション１室を賃貸に出すことになり、 家賃138,0...

  税理士回答数:  1

  2015年12月02日 投稿

• 不動産所得の基礎控除について教えてください。

  • 確定申告
  • 青色申告

  サラリーマンで毎年、年末調整をしています。 実家を賃貸に出す予定で、 確定申告を青色申告にするか白色申告にするか悩んでいます。 試算で年間　収入-経費＝28万...

  税理士回答数:  2

  2018年08月27日 投稿

• 相続により個人事業主になりました

  • 確定申告

  昨年1月に相続で親が賃貸中のマンションの一室を引き継ぎました。 引き受けたのは良いですが収入が増えてしまい確定申告が必要と分かったのですが、個人事業開始届けを出...

  税理士回答数:  1

  2019年01月21日 投稿

• 確定申告での経費の使い方

  • 経理・決算
  • 計上

  昨年からフリーランスで事業をしており 今年の7月に作業をしていた自宅兼事務所から遠方の県外へ引越しをして その引越し先で自宅兼事務所として作業をしています 今...

  税理士回答数:  3

  2020年09月18日 投稿

• 不動産所得が初めて20万円を超えた場合の申告

  • 確定申告
  • 青色申告

  2017年に片親の他界により、親の住んでいた一軒家をリフォームして、貸家にしました。存命のもう片親は、施設入居しています。給排水リフォームが中心だったので、リフ...

  税理士回答数:  1

  2020年02月05日 投稿

• 業務用資産から非業務用資産に変更するには何か手続きが必要になるのでしょうか。

  • 確定申告

  賃貸中の建物を売却することを考えています。 借家人はまもなく退去予定です。 借家人退去後に，しばらくはセカンドハウスとして家を利用しようと考えています。 業務用...

  税理士回答数:  1

  2016年03月21日 投稿

• フリーランスで課税をおさえるには？

  • 確定申告
  • 白色申告

  私が代表で主人と建設関係の仕事を請け負っています 主に私が経理など事務仕事 主人が現場仕事をしています 申告は白色申告で まだ２年目です 仕事は18歳になる息子...

  税理士回答数:  1

  2016年06月03日 投稿

• 不動産収入 名義

  • 確定申告

  母(公務員です)名義の不動産を賃貸に回しています。母が管理するのは難しいので、私への委任状を作成してもらい、私の名前で不動産管理会社と契約をしております。借主と...

  税理士回答数:  2

  2019年07月02日 投稿

• 駐車場業で65万円の青色申告特別控除を受ける基準について

  • 確定申告
  • 青色申告

  H27から40台の駐車場賃貸業を白色申告で実施していたのですが、H29の途中から更に10台分の駐車場賃貸業（40台分と場所は別）を開始したため、青色申告の65万...

  税理士回答数:  1

  2018年01月13日 投稿

• 確定申告について

  • 確定申告

  現在、居住18年の持ち家で暮らしています。この前は、マンション３LDKは、完済し、賃貸マンションで月６万で貸しています。 主人は、当時からサラリーマン勤め，確定...

  税理士回答数:  1

  2020年05月29日 投稿

• 不動産業開始にあたっての青色申請、個人事業主の登録する節税メリットについて

  • 節税

  勤務医です。所得税の増加から節税対策として不動産業の着手を検討しております。手始めに相続した借地権付き築古物件の賃貸を開始しようと考えております。 現在白色申告...

  税理士回答数:  2

  2019年07月24日 投稿