加々美孝二税理士事務所

回答したみんなの税務相談

• 小規模宅地の特例の適用方法

  一つの土地に自宅とアパートが建っています。相続時、住宅用と貸付用の小規模宅地の特例は、併用できるのでしょうか？

  2022年10月26日 投稿

  加々美 孝二 税理士の回答

  

  　限度面積の範囲内で「特定居住用宅地」(住宅用：80%減額)、貸付事業用」(50%減額)を併用できます。建物の１階の床面積などで利用状況を分けたりして考えます。 　限度面積は、特定居住用宅地について3...

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• 母に毎月預け、母名義の口座に貯めていたお金を、私名義の口座に移した際の贈与税について質問です。

  私は毎月、母に月３万円を積み立て貯金として預けていました。（積み立てと表現しましたが、投資用ではなく、単に貯金用です。）母はそのお金を母名義...

  2022年10月25日 投稿

  加々美 孝二 税理士の回答

  

  　毎月預けていた３万円が、母親への贈与でもなく、また母親の生活費に充てるなどの扶養目的で渡してしまうといったものでもなければ、実質、あなたの貯金です。ですので、むしろ260万円の全額をあなたの名義の口座...

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• 相続税の申告について

  「相続税の申告等についての御案内」という郵便物が届きました。調べると、このタイトルのお手紙は、より税金の納付の確立が高い人に送られてくるとあ...

  2022年09月28日 投稿

  加々美 孝二 税理士の回答

  

  上記のお話を整理すると、令和4年3月に亡くなった時点でのお母様の財産は、預貯金200万円とあなたへの貸付金1,000万円、合計1,200万円が主なものかと思われます。 　お母様の財産についてすべて...

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• 遺産分割協議書の執行期限

  15年前に父の相続があり、相続人3人（母、子供二人）で遺産分割協議書を作成しました。そのまま、財産分与や土地の名義変更等を行わずに放置してい...

  2022年09月28日 投稿

  加々美 孝二 税理士の回答

  

  　遺産分割協議書に有効期限等はありませんので、15年前に成立した遺産分割協議の内容に基づいての相続手続(不動産の名義変更等)を行うことについては、問題なくできると存じます。 　15年前の遺産分割協議の...

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• 譲渡所得3000万円特例控除について

  妻が相続した土地・建物を売却予定です。被相続人（義理の母）が死亡して２年経ちますが、５年前から介護施設に入所しており自宅に住んでおりません。...

  2022年09月28日 投稿

  加々美 孝二 税理士の回答

  

  　「マイホームを売却した場合の3000万円控除」は本件の場合、相続により取得した者(妻)が相続により当該土地建物を取得した後、売却までの間に実際に「居住の用」に供さなくてはなりません。ですので、特例は適...

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