畑中達司税理士事務所
広島県広島市/女学院前駅不動産賃貸に強み！ 賃貸オーナーさんや大家さんをあらゆる面で支援します。
国税勤務で得た様々な知識と経験、そして会計事務所スタッフの豊富な経験で、皆さまに安心と納得を提供できるよう努めているところです。
また、マンション管理士の資格取得を機に、今まで以上に賃貸経営のオーナーさんなどの身近な相談相手として、税金や相続といった税金関係はもちろんのこと、キャッシュフローの計算、大規模修繕にかかる費用、管理業者とのやり取り、建物の資産価値の維持・管理に向けた点検の仕方という面でもアドバイスを行っています。
【対応例】
・ 賃貸ビルのエレベーター保全に向け、保守点検業者との契約の再確認をアドバイスしました。
・ 大規模修繕に当たって、工事内容（材料、単価、工法など）を確認し、その工事が修繕費なのか資本的支出（減価償却）に該当するかを検討し、修繕費と判断できるときは、証拠資料として修繕前写真と工事明細書の保管を依頼しました。
・ サブリース業者とのマスターリース契約の内容を確認し、業者の報告が不十分な点を指摘しました。
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※ゼネラルリサーチ調べ
所属税理士
畑中 達司 税理士
男性
マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー1級技能士
国税組織にいた時に得た税法知識やいろんな業界の慣習、そして税務調査という現場での様々な経験に加えて、退職してから、マンション管理士や管理業務主任者、宅地建物取引士の資格、そしてファイナンシャルプランナー１級の技能を取得しました。
マンション賃貸オーナーさん、アパート大家さんの賃貸経営の安定に向けて、税理士の視点だけでなく、どのように経営を維持し改善していくか、いかにお持ちの物件の資産価値を保全するか、そういった面も含めて、持てる知識と経験を余すことなく注ぐつもりです。
畑中達司税理士事務所の詳細情報
事務所プロフィール
- 事務所名
- 畑中達司税理士事務所
- 所在地
-
広島県広島市中区上八丁堀7-20
地図
- アクセス
- アストラムライン県庁前駅から徒歩１０分、広電女学院前バス停から徒歩5分
- 所属税理士数
- 1名
代表税理士
- 名前
- 畑中 達司
- 所属税理士会
- 中国税理士会
- 税理士登録年
- 2019年
得意分野・取り扱い分野
- 得意分野
-
- 確定申告
- 税務調査
- 税金・お金
- 取り扱い分野
-
- 顧問税理士
- 資金調達
- 節税
- 確定申告
- 相続税
- 税務調査
- 経理・決算
- 税金・お金
得意業種・取り扱い業種
- 得意業種
-
- 不動産
- 飲食
- 建設・建築
- 取り扱い業種
-
- 不動産
- 金融
- 飲食
- 流通・小売
- 建設・建築
- IT・インターネット
- 美容
- 運輸・物流
- 製造
- 教育
- 医療・福祉
- 旅行・ホテル
- 医療法人
- 一般社団法人
取扱い会計ソフト
- JDL
顧問税理士の料金・事例
事例
相談して良かったと思われる事務所を目指しています。
・ 都心の主要駅近くのマンションの１室を賃貸されている方からのご相談があり、今後の管理費の値上げ、大規模修繕の予測、今現在の借入金の残高と今後の返済見込みについてお話し、売却も念頭に置いてどの段階だったら損をしないのか、などご説明したところ、得心されたご様子でした。
・ サラリーマンで賃貸経営されている方から法人にした方が良いかのご相談があり、現在の賃貸経営の収支状況、給与収入と源泉所得税の額をお聞きし、法人設立の費用、法人にしたときの節税と社会保険の関係などを説明したところ、明るく「また相談に来ていいですか？」と言って、事務所を後にされました。
料金
国税局で培った税法等の知識と調査による経験、さらにはマンション管理士、宅建士等の専門知識も持ち、賃貸経営についてあらゆる面からご支援いたします。貴方の将来ビジョンにきっと役に立つと思います。
貴方からの相談が、私にとっても新たなビジネス経験につながるというWin-Winの関係を築けることから、相談は初回無料で時間の許す限り、情報の提供をいたします。
- 事務所名
- 畑中達司税理士事務所
- 所在地
- 広島県広島市中区上八丁堀7-20
- アクセス
- アストラムライン県庁前駅から徒歩１０分、広電女学院前バス停から徒歩5分
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