高橋一彦税理士事務所（横浜市）  神奈川県横浜市/大口駅

回答したみんなの税務相談

• 相続税の取得費加算と不動産の短期譲渡所得

  2019年06月20日 投稿

  今後、親から不動産を相続する予定ですが、その不動産の相続税が払えないので自分が経営する会社が買取る予定です。相続税の取得費加算の特例があると...

  

  　相続や贈与の場合は、取得時期を引き継ぎますので、親が購入した不動産ならば、親の所有期間及び相続してからの所有期間の通算で判断します。 　よって、親が最近購入知った物件でなければ、長期譲渡所得になりま...

• 持分放棄による取得費、取得日について

  2019年06月06日 投稿

  H29年に私と母の共有土地（持分各々1/2）を母が持分放棄をしました。※私の持分は父からの相続で、もう昔から所有しています。その際に贈与税申...

  

  　贈与の場合は前の所有者、つまり母親の取得時期及び取得費を引き継ぎますので、取得価格は昔の土地の取得価格がわからない場合は、売却価格の5％、また、取得時期も引き継ぎますので、母親の所有期間も含め5年以上...

• 不動産の「みなし贈与」は実際に税務署に見つかりますか？

  2019年06月05日 投稿

  知り合い同士による不動産の売買を考えています。対象は人気のタワーマンションで、相場では5,000万円ほどで売りにでています。そのマンションを...

  

  　2800万円で売買するマンションの相場が5000万円だと税務署が把握した場合には、税務署は贈与税を課税すると思います。 　ただ、みなし贈与の問題が発生する場合には、通常、親子間など親族間の場合が多い...

• 小規模宅等の特例について　完全分離型二世帯の場合

  2019年06月01日 投稿

  祖父、孫である私、その夫の3名が現在、同居で非分離型（1階・2階）二世帯に5年ほど住んでおります。今度老朽化もあり完全分離型（左右に分離）で...

  

  　小規模宅地の特例については、現在、建物が区分所有になっているかどうかで判断することとなりました。 　そのため、玄関が別であるとか、家の中で行き来ができるとかは適用できるかできないかの判断材料にはなら...

• 贈与税　生活費を上回る援助金について

  2019年05月27日 投稿

  状況老人ホーム入居中の母に係る一切の費用（月18万円程度）を便宜上息子である私の口座引き落としとしています。その後、母の口座（年金収入月20...

  

  　まず➀ですが、年間110万円を下回る贈与であれば、税務署に対して何もする必要はありません。 　また➀、➁の両方に当てはまるのですが、親子間での生活費の援助は、そもそも贈与税が非課税となるので、心配す...

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