高橋一彦税理士事務所（横浜市）  神奈川県横浜市/大口駅

回答したみんなの税務相談

• 土地の評価（相続税）について

  2018年12月09日 投稿

  相続税についての質問です。母名義の土地があり、その土地上には父名義の貸家があります。父と母は同居、生計同一で、地代の支払いはありません。母が...

  

  　残念ながら貸家建付地には該当しません。 　この場合は、母親は父親に無償で土地を貸しているということになり、自用地評価となります。 　貸家建付地になる場合には、借りている人、すなわち借家人との契約が...

• 同居する姉から新築住宅資金援助は 贈与税になりますか？

  2018年12月08日 投稿

  実家を壊し 新築しました。その際 私本人、長男夫婦、そして 私の実姉で 暮らす為姉が 建築の一部を現金で出してくれました。名義は 私デス。約...

  

  　まず、1500万円の贈与ですと、（1500万円－110万円）×45％－175万円となりますので、贈与税は4,505,000円となります。 　次に姉からお金を借りる場合は、金融機関からお金を借りる場合...

• 所得税率が上がる瀬戸際です。

  2018年12月02日 投稿

  【寄付金控除について】－－所得税率が上がる瀬戸際です！－－ふるさと納税を（例年は差し引き2000円で済む範囲にとどめていますが）、多くすれば...

  

  　今のままでも税金は、急激に上がりません。 　課税される所得金額が、900万円を超えると税率は33％になりますが、この33％部分は900万円を超えた部分のみとなります。 　所得税の速算表を見るとわか...

• 不動産譲渡益と3000万円特別控除について

  2018年12月01日 投稿

  今年(2018年)の3月下旬に不動産売却をしました。譲渡益がありましたので申告方法などを調べていたところ、「3000万円特別控除」があると知...

  

  　結論から申し上げると3000万円の特別控除は難しいと思います。 　仮にこの物件に居住していたとして、3000万円の特別控除を適用して所得税の申告書を提出した場合、税務調査により否認される可能性が高い...

• 共有名義の土地売却時の控除について

  2018年12月01日 投稿

  13年前に父が他界して母と私で相続した自宅を取り壊して土地の一部を売却して家を建て替えました。土地は1/3が母で1450万、2/3は私で29...

  

  　残念ながら3000万円の特別控除は、家屋の所有者でなければ受けることができません。 　ただし、土地の所有者のみであっても、母親と生活が同一の場合は、母親の3000万円の控除の残り、仮に母親の譲渡所得...

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