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西野津税理士事務所

大阪府大阪市/天王寺駅

お客様の喜びが私の最大の喜びです!

大阪府大阪市天王寺区 悲田院町8番26号天王寺センターハイツ509号
地図
JR・地下鉄 天王寺駅より徒歩3分
得意分野
  • 顧問税理士
  • 確定申告
  • 相続税
得意業種
  • 不動産
料金・事例
  • 個人の相談も受付可
  • 料金・事例あり

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お客様の喜びが私の最大の喜びです!

1.お客様への対応はすべて税理士である西野がさせていただきます。
2.お客様のご要望には誠心誠意お答えさせていただきます。
3.20年以上積み上げて来たノウハウは惜しみなく提供させていただきます。
4.常にお客様の立場を考え、自分が相手の立場だったら何を求めるかを真剣に考えます。
5.税務のみならず、財産を通じてお客様の幸福のお手伝いをさせていただく人生のパートナーでありたいと願っています。
6.ただし、残念ながら以下のような考えの方とのお付き合いはご遠慮させていただきます。
・税理士選びは料金の安さが基準
 ・税理士は税金をごまかすのが仕事
 ・税法を無視した不正を強要する
 ・税理士は単に帳簿をつける外注先
 ・粉飾決算を強要する

所属税理士

西野 津 税理士 男性
宅地建物取引主任者 行政書士 AFP 終活カウンセラー初級

経歴
○1963年12月 大阪府岸和田市で生まれる
○大手工作機械メーカーの総務部にて7年間勤務
○1989年 4月 税理士を目指し会計事務所に転職
○1998年12月 8年間勤務しながら受験生活を経て念願の税理士試験合格
合格科目は
・簿記論(一発合格で好発進)
・財務諸表論(予想外につまづき3年かかる)
・所得税法(まさかの一発合格)
・消費税法(試験傾向ががらりとかわるも一発合格)
・国税徴収法(一発合格を目指すも2年かけ晴れて税理士に)
○1999年 3月 大阪府岸和田市で開業
○1999年 9月 大阪市天王寺区桃谷駅前に事務所移転
○2013年10月 現在の天王寺駅前事務所に移転
 

西野津税理士事務所の詳細情報

事務所プロフィール
事務所名
西野津税理士事務所
所在地
大阪府大阪市天王寺区 悲田院町8番26号天王寺センターハイツ509号
地図
アクセス
JR・地下鉄 天王寺駅より徒歩3分
所属税理士数
1名
代表税理士
名前
西野 津
所属税理士会
近畿税理士会 
税理士登録年
1999年
得意分野・取り扱い分野
得意分野
  • 顧問税理士
  • 確定申告
  • 相続税
取り扱い分野
  • 顧問税理士
  • 節税
  • 確定申告
  • 相続税
  • 税務調査
得意業種・取り扱い業種
得意業種
  • 不動産
取り扱い業種
  • 不動産
取扱い会計ソフト
  • エプソン財務応援

確定申告の料金・事例

事例

大家さんこんなことで困っていませんか!

不動産賃貸業の税金の確定申告においては必要経費は限定されています。
しかし、不動産賃貸業において通常計上されるべき租税公課・支払保険料・修繕費などが一部もれている場合や減価償却費において100%耐用年数の長い建物で計上されるなど、不利な方法を選択されていることも多く見受けられています。

特に新規で賃貸マンションやアパートを新築した時や一棟マンションを購入した時は要注意です。申告期限から原則5年以内であれば納めすぎた税金を税務署から返してもらう「更生の請求」が可能ですので、過去の確定申告書の控えと経費の内訳が分かるものを拝見させていただければもれがあるかどうか診断させていただきます。簡易な診断は無料でさせていただきます。

料金

料金は、年間収入金額または賃貸件数のいずれか高い方で換算いたします。
年間収入金額が300万円未満または賃貸件数が5件未満のいずれかの場合、帳簿がほぼ完全だと30,000円、明細・領収書等が整理済みだと40,000円、領収書等原始証憑が未整理の場合は50,000円となります。
年間収入金額が300万円から500万円または賃貸件数が6件から9件のいずれかの場合、帳簿がほぼ完全だと40,000円、明細・領収書等が整理済みだと50,000円、領収書等原始証憑が未整理の場合は70,000円となります。

上記はいずれも消費税抜きの金額です。
上記他、お客様に合わせた料金プランもございますので、お気軽にお問い合わせください。

節税の料金・事例

事例

不動産を法人化すれば節税できる?

不動産賃貸業の個人でもある程度までは節税することが出来ますが限界があります。収入が一定の金額を超えると法人化することでさらに節税できるケースが多くあります。

近年の税制は個人の富裕層は増税、法人は規模を問わず減税の傾向にあります。今後もこの傾向が継続するものと思われます。

ケースによりますが、法人化により所得税等の対策のみならず、相続税の評価を大きく引き下げることも出来ますので、課税所得の高い大家さんはぜひご検討くださいませ!

当事務所では法人成りに伴う効果を診断させていただいております。

料金

お気軽にお問い合わせください。

事務所名
西野津税理士事務所
所在地
大阪府大阪市天王寺区 悲田院町8番26号天王寺センターハイツ509号 
アクセス
JR・地下鉄 天王寺駅より徒歩3分

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