加門成昭税理士事務所（練馬区）  東京都練馬区/新桜台駅

回答したみんなの税務相談

• 住宅購入に関する贈与税とその後の住宅売却

  2019年06月12日 投稿

  6年ほど前に住宅を購入した際に、非課税枠で贈与(700万）を受け、確定申告もしました。しかし急遽仕事の事情で住宅を売却することになりました。...

  

  　過去に住宅取得資金贈与の非課税の対象となった住宅を今回売却したとしても、その贈与税に関して何らかの手続きをする必要はありません。 　売却によって、６年前に取得したときに比して値上がりするなど譲渡...

• 借地権の譲渡を子供にした時にかかる税金は？

  2019年06月08日 投稿

  実父の名義の借地権ですが、すでに5年前に他界してます。他界の際建物の登記は自分に変えました。地主も他界は知っています。今回息子の名義で二世帯...

  

  　借地契約を息子に変更した場合には、息子に対する借地権の贈与となり、贈与税の課税問題が発生します。贈与税の問題を回避したい場合には、借地名義を息子に変更することなく、「借地権の使用貸借の関する確認書」を...

• 海外在住者の一時帰国中の相続税納付について。

  2019年06月08日 投稿

  海外在住で相続税を納付する必要があります。妻が一時帰国中に私の代わりに相続税を納付することは可能でしょうか？　もし可能な場合、妻を納税管理人...

  

  納税管理人は、税務署と納税者の間に立って連絡や納税など納税者の便宜を図ることになりますので、一時帰国中はともかく一時帰国が終わって出国した場合にはその用を果たすのが困難になります。このため、納税管理...

• 以下のような場合、借地権の売却益課税への3000万円控除特例が使えるでしょうか?

  2019年05月30日 投稿

  母が40年以上住んでいた家を出て老人ホームに入ってから約10ヶ月後に私が家を相続し地主に借地権を戻し譲渡益を得ました。その際、家を壊すことを...

  

  　　被相続人が死亡直前まで居住の用に供されていた家屋とその敷地を相続した後に譲渡した場合で一定の条件を満たすときは、譲渡益から3000万円を控除できる特例があります。この特例は家屋を譲渡する前に、耐震改...

• 住宅ローン控除について

  2019年05月27日 投稿

  住宅ローン控除の申請をした気がするのですが、還付金が振り込まれていないようです。申し込みができているか確認する方法はありますか？また確認でき...

  

  　住宅ローン控除を適用するには、適用初年度に確定申告することが必要ですので、控除申告の有無は入居された年分の確定申告書の控えで確認できます。 　確定申告書の控えの保存がない場合は、管轄税務署の窓口...

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