加門成昭税理士事務所（練馬区）  東京都練馬区/新桜台駅

回答したみんなの税務相談

• 源泉徴収ありで複数の証券口座のうち、マイナスのみ確定申告できますか？

  2019年02月15日 投稿

  すべて源泉徴収ありで複数の証券口座を持っています。この場合、損が出ている口座のみ申告して、来年に損益繰越することはできますか？損益をトータル...

  

  　先ず、源泉徴収特定口座の損益は、特定口座ごとに確定申告するかしないかを選択できます。したがって、損失の生じた口座のみを翌年に繰り越す申告をして、翌年の利益から繰越控除することは可能です。 　次に、年...

• 父と同居のため実家の処分

  2019年02月11日 投稿

  高齢の父と昨年4月から私の家で同居しています。実家は現在、空き家です。実家を売却するのですが、「売却したら子ども2人で分けて欲しい、自分は何...

  

  お父さん所有の家を売却するという前提でお答えします。家の売却は不動産の譲渡所得という所得税の課税対象となり確定申告が必要です。ただし、転居前にお父さんが自宅として使っていたなど一定の条件に当てはまる...

• 不動産譲渡所得の計算で、年を跨いで契約と引き渡しをした場合の償却額について

  2019年02月10日 投稿

  昨年11月にマンションを売却し、2月に引き渡しの予定です。etaxで確定申告の作成をしていましたら、償却の計算で、31年1月以降の時期を指定...

  

  納税書が選択した日まで償却費の計算をすることになります。契約日を選択すると仲介手数料の最終支払日は契約日より後になりますが、仲介料は譲渡費用として必要経費に算入することができます。

• 分筆した土地の譲渡益について

  2019年02月09日 投稿

  土地を売却予定です。10年前に200坪を取得した金額と、今回分筆してそのうち150坪売却して得た金額が同じ場合、譲渡益は0円となるのでしょう...

  

  譲渡益は「今回の売却金額－取得時の金額×150÷200」となり、取得時の全額を差し引くことはできません。残りの土地を売却したときに、今回引くことができなかった取得金額を差し引くことができます。

• 生命保険を受け取った際の確定申告に必要な書類

  2019年02月09日 投稿

  先日兄が亡くなり、生命保険の保険金を母が一括で受け取りました。これについて、一時所得の申請をしたいと思っています。母は父と年金を受け取りなが...

  

  　一時所得の課税対象になるというのは検討済みなのでしょうか、亡くなられたお兄さん自身が掛金（保険料）を支払っていた場合には、相続税の課税対象となりますので、一時所得として確定申告をする必要はありません。...

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