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「相続財産」の税務相談（3ページ目）
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相続財産に関する相談一覧
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実家の売却を検討中。資産の半分は亡くなった祖母のままです
初めて投稿させていただきます。 実家の売却を検討していますが、資産の半分は亡くなった祖母のままになっています。残りの半分は父が世帯主ですが、この場合、相続しない...税理士回答数: 32019年07月10日 投稿 -
生前贈与するべきかと固定資産税について
父親所用の土地、家屋に、子がローンを使いリフォームしています。家屋の評価額は300万弱ですが、200万＋750万のローンです。 所有物件ではない為、リフォームロ...税理士回答数: 22019年07月10日 投稿 -
遺産分配の手続きや方法について
最もいい遺産分配の方法を教えて下さい。相続人は配偶者と子ども3人の計4人です。 遺産が次の通りあります。 ・実家・貸家2件・預貯金4通・有価証券2会社 相続人...税理士回答数: 22019年07月10日 投稿 -
相続放棄した場合の死亡保険金の受取について
状況としては以下の通りです。 ・父が交通事故で死亡。法定相続人は母とその子供２名。 ・生命保険の被保険者は父、受取人は遺族・相続人。 ・上記子供２名のうち１名は...税理士回答数: 22019年07月09日 投稿 -
代償分割と3000万円特別控除について
お世話になります。相談させてください。 5月に父が亡くなり、相続が発生いたしました。 相続人は母、子2人です。 相続財産は住居の不動産1件、預貯金100万円程...税理士回答数: 22019年07月08日 投稿 -
遺産分割時の土地の値段の出し方について、お聞きします。
遺産分割で、土地があるのですが、実勢価格が、調停でも基準にされると、聞きました。 不動産鑑定士に依頼すると、20万位かかるともあり、また、不動産では、売る相場し...税理士回答数: 12019年07月07日 投稿 -
定期借地権付マンションの相続
お世話になります。 この度親の相続で定期借地権付マンションを相続しました。 固定資産税通知書には家屋野評価しか載ってませんが、定期借地権野土地は相続財産には入...税理士回答数: 22019年07月04日 投稿 -
譲渡所得により扶養から外れますか？
祖父の遺産を代襲相続します。 相続財産は土地ですので、売却して相続割合に基づき217万円分配されます。 現在、専業主婦、世帯収入は夫のみ、10歳未満子供3人おり...税理士回答数: 32019年07月01日 投稿 -
親に貸す際の「金銭消費貸借契約書」の書き方
父が老人ホームに入所するにあたり、両親の年金では費用が賄えないので、母の生活費やホームの費用の一部を私が月々いくらか補填することになりました。補填した金額は、相...税理士回答数: 12019年07月01日 投稿 -
土地の等価交換の特例でも不動産取得税はかかりますか？
遺産の土地を分割するため、路線価2000万ぐらいの土地を交換する場合でも不動産取得税はかかるのでしょうか？ ※固定資産の交換の特例 固定資産の交換は課税されませ...税理士回答数: 42019年06月30日 投稿 -
故人の投資信託解約について
故人Ａと故人Ｂそれぞれがもっている投資信託についての質問です。 ＡＢとそれぞれの相続人は無関係なのですが、一緒に質問させてください。 私はＡ相続人です。 Ａが...税理士回答数: 12019年06月28日 投稿 -
サラリーマン兼不動産賃貸業の事業的規模の話に関連して（お答え頂ける先生の経験談等もお聞きできたら）
現在、サラリーマンをしております。狙っていた訳でなく、たまたま 親から相続した戸建て物件を売るには忍びなく…２件持っております。（売れば儲かると思いますが、...税理士回答数: 12019年06月26日 投稿 -
不動産の相続における、家庭裁判所の判断について
現在、父所有の、自宅兼店舗 の、不動産についてです。 前提として、相続人は、姉Aと妹B のみで、相談者（わたし）は、姉Aです。 現在、父の自宅兼店舗を、父ととも...税理士回答数: 22019年06月26日 投稿 -
相続不動産（借地収入有り）の税金等について
稚拙な質問になりますが、下記よろしくお願いいたします。 父から不動産を相続しました。祖父の代からの借地のみで、その土地の上には貸している人が自分で家を建てて長年...税理士回答数: 12019年06月19日 投稿 -
相続不動産の処分方法と扶養控除について
1500万円程度の不動産を兄弟二人で相続することになりました。それぞれに遠隔地に住んでおり、当該不動産に住む予定もないため処分する予定です。その際、換価分割と代...税理士回答数: 22019年06月17日 投稿 -
遺産相続 遺産分割協議書について
父が亡くなりました。相続人は母親と子である私一人です。父親の財産は預貯金3300万円と母親受け取りの生命保険金100万円です。２次相続の事も考え、今回私が全部相...税理士回答数: 22019年06月17日 投稿 -
軽自動車の贈与について
この度、父が亡くなり私、長女が相続税申告をすることになりました。 亡くなる5年前くらいに父が軽自動車（購入価格110万）を買って妹にあげました。双方とも贈与の認...税理士回答数: 12019年06月16日 投稿 -
勝手に相続人代表となって自分の銀行口座へ故人の遺産等を振り込ませようとしています
先日亡くなった母の遺産を長女が全て思うように手続きしようとしておりますのでとても困惑しています。相続人には、年の近い長女、長男、次男がおります。どうぞよろしくお...税理士回答数: 102019年06月16日 投稿 -
共有持分の贈与について
土地建物の時価3000万円を 私が7割 義理母が3割で所有しております。 暦年贈与で110万円の持分を移動する場合 どのくらいの諸費用が掛かるでしょうか？ また...税理士回答数: 22019年06月14日 投稿 -
親違い兄弟の相続割合について（代襲相続あり）
相続割合についての質問です。 被相続者に配偶者、子はなく、親も死亡しています。 兄弟は前妻の兄弟A、被相続者と同じ親の兄弟B,Cがいますが、いずれも死去して...税理士回答数: 32019年06月14日 投稿 -
不動産の持分移動 暦年贈与
土地建物の時価3000万円を 私が7割 義理母が3割で所有しております。 暦年贈与で110万円の持分を移動する場合 どのくらいの諸費用が掛かるでしょうか？ また...税理士回答数: 12019年06月11日 投稿 -
相続放棄時の死亡保険金について
相続の事で教えてください。 いろいろと事情があり、父の相続放棄を検討しています。 その際、死亡保険金は非課税との事ですが、相続放棄しても死亡保険金は受け取ること...税理士回答数: 42019年06月07日 投稿 -
養子縁組解消後の譲渡所得税について
昨年他界した養母から相続した不動産を売却しようと考えています。 譲渡所得税は5年未満、5年以上で2割、4割と変わってくるとかと思います。 当該不動産は養母の家系...税理士回答数: 12019年06月05日 投稿 -
住宅取得費用として2000万円を実家の親から生前贈与して貰った場合の節税について
調停離婚済です。元夫の両親と二世帯で住んでいましたが、離婚前から夫は他に家庭を作り別居状態でした。離婚成立後に義両親は他界し土地建物の名義は一人っ子の元夫の名義...税理士回答数: 12019年06月02日 投稿 -
小規模宅等の特例について 完全分離型二世帯の場合
祖父、孫である私、その夫の3名が現在、同居で非分離型（1階・2階）二世帯に5年ほど住んでおります。今度老朽化もあり完全分離型（左右に分離）で建て直しを検討してお...税理士回答数: 22019年06月01日 投稿 -
土地の相続について教えて下さい
土地の持ち主がなくなった場合、いつまでに相続や名義変更が必要でしょうか？ また、期限や、期限を過ぎたことで延滞金等かかりますでしょうか？ 実家の土地なのですが...税理士回答数: 32019年05月31日 投稿 -
1/4持ち分の不動産を他のオーナーに戻したい
遺産として相続した不動産の1つが、土地1/2・家屋1/4持ち分の家がありました。他に1/2、1/4持ち分のオーナー2人がいて、うち一人はこの不動産に居住していま...税理士回答数: 22019年05月29日 投稿 -
日興MRF 相続評価額
日興ＭＲＦが証券会社の取引明細にありました。 日興MRFの評価額はどのように計算すればよいのでしょうか？調べると一口当たりの基準金額×口数･･･とありましたが、...税理士回答数: 12019年05月28日 投稿 -
配偶者間贈与の特例を受けたマンションの売却
住み続けるつもりで贈与を受けたのですが、田舎に引っ越すので住めなくなりました。配偶者間贈与の特例を受けたマンションを売却することはそもそも可能なの？ と心配して...税理士回答数: 12019年05月27日 投稿 -
売買代金を3分割するときの税
相続で不動産の所有者は3人いました。 その後売買することになり、 1000万円と固定資産税の日割り分が戻ってきて一括で私のところに振り込まれました。 この金額を...税理士回答数: 32019年05月26日 投稿 -
相続時精算課税制度の適用を受けた後、相続前に譲渡した場合の対応
ご相談申し上げます。 相続時精算課税制度で父が所有する会社の株式を取得しました。 まだ相続は発生していない状況で、会社を売却することになりそうです。 この場合、...税理士回答数: 22019年05月22日 投稿 -
長期譲渡の特別控除の対象となる不動産について
相続した不動産を売却した場合は税金がかかると思いますが、その家に5年以上住民票をおいている場合は、長期譲渡所得の特別控除の対象となるのでしょうか。税理士回答数: 12019年05月18日 投稿 -
同族会社に親族が不動産を貸し付ける場合の評価額について
母が所有している不動産（土地建物）を会社（母の子供が100％出資）が賃借する予定です。 その場合、貸家、貸家建付地の評価になって不動産の評価が下がると聞いたこと...税理士回答数: 12019年05月16日 投稿 -
アメリカ市民権所持、日本の母の遺産相続
先日母が亡くなり、母が祖父から相続していた土地の家賃収入を私が相続することになりました。母が病気になる前にアメリカ市民権を申請していた結果が先日届き、日本国籍を...税理士回答数: 12019年05月14日 投稿 -
入院証明書取得費用は相続財産から引けますか？
父が亡くなりました。 生前、入院していた分の入院保険をかんぽに請求しました。 その際、入院していた病院で記載していただいた入院証明書取得にかかった費用は、相続財...税理士回答数: 32019年05月10日 投稿 -
空き家を売ったときの税額控除適用について
実家の建物と土地を売却することになりました。 建物は親から相続した家で、空き家です。 「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」 というのがあり、最...税理士回答数: 12019年05月10日 投稿 -
小規模宅地等の特例について
はじめまして。 小規模宅地等の特例についてご相談になります。 登場人物は父、私、息子になります。 現在、父の土地100坪と建物に父と息子が一階、二階で二世帯で暮...税理士回答数: 42019年05月09日 投稿 -
小規模宅地の特例の適用について
ご質問させて頂きます。 父名義の不動産が330㎡あります。分筆はしていません。 左側の半分の土地（165㎡）には2階建ての2世帯住宅（父名義）が建っており、 1...税理士回答数: 12019年05月07日 投稿 -
名義預金の相続について
妻が亡くなりました。 例えば、夫婦が半分ずつ負担した子の名義の預金があった場合、その名義預金だけに関しては、妻からの相続額は、名義預金の半分としてよいのでしょう...税理士回答数: 22019年05月06日 投稿 -
生活費は相続財産の対象になりますか？
同居の母が亡くなりました。専業主婦の母と障害持ちの私は共に父の扶養で、毎月父から振り込まれる生活費と年金で暮らし、生計を一にしておりました。生活費は母名義の口座...税理士回答数: 32019年05月01日 投稿 -
バツイチ子持ち彼との結婚での遺産相続について
結婚する彼の前妻子、私、将来の私達の子供への遺産相続について質問があります。 彼:40歳、年収500万、婚前財産不明 私:29歳、年収500万、婚前財産ほぼ0...税理士回答数: 32019年05月01日 投稿 -
不動産相続代償分割の代償金について
一つの不動産に対し、4人の相続人がいます。その内の一人が不動産を収得し、3人に代償金を支払う場合の金額についての質問です。不動産の価格が2億円で、一人5千万円で...税理士回答数: 22019年04月30日 投稿 -
退任役員から社長個人で株を買い戻す場合の買取価格は？
10年前に退任された先代社長が亡くなり遺族から所有している株式を、現代表者が個人で買い戻すことになったのですが、買取価格は額面ではダメでしょうか？遺族は保有して...税理士回答数: 12019年04月24日 投稿 -
土地建物息子名義にしたのを自分に戻す方法
深く考えず、9年前に私が購入した中古住宅を息子名義にしましたが、あくまでも購入したのは私で、自分の名義に戻したいですが、どのようにしたら戻せますか？税理士回答数: 12019年04月17日 投稿 -
相続した株の配当金の税金の扱いについて
２月に父が亡くなり、３月25日に株の相続の手続きをしました。 その際、３月末基準の配当金が６月に父の名前で出るということでしたが（３月末までに手続きが間に合わな...税理士回答数: 12019年04月17日 投稿
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