投資用アパートの減価償却費や購入時の土地建物の按分について

按分は土地と建物の時価によって按分します。築年数や場所から考えてその割合は異常かと考えます。何らかの時価の根拠を説明する必要がありますのでご注意ください。購入時の処理については法人も個人も同様です。減価償却費も定額法になります。

回答ありがとうございます。
何らかの時価の根拠とは具体的にどのように出せばよろしいのでしょうか？
ご対応よろしくお願いいたします。

一般的には鑑定士による査定、不動産業者の意見として建物価額と土地の価額としていくらで売れるかの査定、相続税評価額による按分、固定資産税評価額による按分などが考えられます。