法人成りの所得区分

法人成りで資産を法人に譲渡します。
その場合、棚卸資産は事業所得、有形固定資産は総合譲渡所得と思いますが、賃貸物件の内部造作や前払費用、保証金などの譲渡も総合課税になりますでしょうか。

税理士の回答

上田誠

新宿パートナーズ税理士事務所

1. 東京都
2. 新宿区

・内部造作 → 総合譲渡所得
・前払費用 → 事業所得
・保証金 → 返還性があれば非課税、権利金的性質なら総合譲渡所得

この整理でほぼ正確です。
最終的には「資産性（将来返還・提供を受けるものか、譲渡で利益を得たものか）」で判断されます。

早速のご回答ありがとうございました。

本投稿は、2025年10月14日 05時10分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。