老人ホーム入居者の居住用財産売却3000万円特別控除について

ご質問の件について、居住用財産の3,000万円特別控除は、被相続人の居住用財産を相続した相続人が譲渡する場合であっても、一定の要件を満たせば適用可能です。
特に、被相続人が老人ホームに入所していた場合でも、①入所がやむを得ない事情によるもので、②自宅を貸付等に使用しておらず、③居住の用に供していた期間が一定以上ある場合には、「居住用財産」として扱われることがあります。
今回のように、夫が自宅の所有者であり、その後妻が相続して売却するケースでも、相続した自宅が夫の居住用財産と認められる場合には、妻による売却時に特別控除が適用される可能性があります。詳細は税理士や所轄税務署での確認をおすすめします。