マンション持ち家相続税を教えて下さい

簡単に言うと、マンションを相続する場合、購入時の金額（5,000万円）がそのまま相続税の計算に使われるわけではありません。
相続税は、国が定めた評価ルールに基づく「相続税評価額」で計算されます。

マンションの相続税評価額は、原則として次の2つに分けて考えます。

・建物部分
建物（専有部分）は、固定資産税評価額を基に評価します。
購入価格や築年数そのものではなく、市区町村が算定した評価額を使います。

・土地部分
分譲マンションの場合、マンションが建っている土地を共有で持っており、この土地の持分（敷地権）を評価します。
土地部分は、路線価という基準を使って計算されます。
※土地を借りているマンションの場合は、土地ではなく借地権を評価します。

なお、令和6年1月1日以後の相続については、一定のマンションを対象に、評価額を調整する補正ルールが追加されています。
このため、従来の方法より評価額が増えたり減ったりする場合があります。

相続税が実際にかかるかどうかは、相続人の人数、配偶者の有無、自宅として住んでいたかどうか等により異なります。
評価額が算定されても、必ず相続税が発生するとは限りません。

具体的な評価額や相続税の有無については、個別の条件により判断が変わるため、必要に応じて税理士にご相談ください。

ご回答いただきありがとう御座います。
5,000万円の評価ではないとの事は分かりました。

固定資産税評価額、路線価、敷地権の評価額の算出なので大体の金額が分かります。