２世帯住宅の小規模宅地の特例の適用の有無について

2世帯住宅にすると小規模宅地の特例を利用できるとのことで考えており、私が持ち家を持っていると適用ができないとありました。
現在の持ち家を賃貸もしくは売却し、母と同居しようと考えています。
生活の拠点を母の家にする予定です。
この場合小規模宅地の特例は利用できますか？
→はい。適用可能です。

家なき子特例の同居から3年経過しないと適用できないなどあるのでしょうか？
→同居になるので、家なき子の3年以上借家住まいの要件は関係なくなります。
二世帯住宅は区分所有建物にしないようご注意ください。

返信ありがとうございます。
現在母が住んでいる家にそのまま居住しようと考えております。
空いている部屋がありますので。
なので２世帯住宅用にリフォームや建て替えは考えていないのですが、この場合でも問題はないでしょうか？

現在母が住んでいる家にそのまま居住しようと考えております。
空いている部屋がありますので。
なので２世帯住宅用にリフォームや建て替えは考えていないのですが、この場合でも問題はないでしょうか？
→はい。問題ございません。