固定資産税清算金の仕訳と減価償却について

　文面を読む限り、上記の固定資産税清算金については、土地・建物の取得日に土地建物の取得価額に含める仕訳をするのが適当であるように考えられます。

すなち、固定資産税の精算金について

取得日に
（借方）建物　×××　（貸方）未払金　×××
（借方）土地　×××

と仕訳することになると思われます。

　申告期限の５月には、市町村から固定資産税の納付書が先方に届くと思うので、精算はできなくても金額は確定できるので、その段階で上記仕訳を入れるしかないと思われます。

　

ご回答ありがとうございます。仮の話として、申告期限に間に合わなかったらどうすればよいでしょうか。納付書は当社ではなく売主のところに届くので、売主が納付書を受領してすぐに連絡をくれるとは限らず、6月以降になってしまった場合はどうすればよいのでしょうか。知識として知っておきたく、ご教授いただけますでしょうか。

　決算の関係で、固定資産精算金の金額を早く算出したい、ということを事前に売主に説明しておき、５月に入った段階で、貴殿のほうから売主に連絡し、固定資産税の納税通知書のコピーをFAXしてもらうか、PDFにしてメールで送ってもらうかなどして、金額だけでも先に入手してください。


　それでも間に合わなそうだ、ということであれば、前年の固定資産税の納税通知書をもらって、それをもとに、見積もりで計上するなどの方法が考えられます。
　それで差額が出た場合は、土地の取得原価を調整するしかないと思います。

度々のご回答どうもありがとうございます。取得原価の差額調整とは、新年度に差額をどう仕訳すれば良いのでしょうか。何度も恐縮ですがご教授お願いいたします。

　固定資産精算金額をやむを得ず、昨年度の固定資産税の実績などにより見積もり計上した場合で、実績と差額が出たとしても、建物については、すでに減価償却をしているので、その金額を変更することは困難です。したがって、その差額は土地の取得価額を調整するしかないと思われます。

上記の仕訳を前提とすると、

①もし、見積りより、固定資産税の精算金が多かった場合には、

（借方）未払金　×××　（貸方）普通預金　×××
（借方）土地　　×××

②もし見積もりより、固定資産税の精算金が少なかったとしたら、

（借方）未払金　×××　（貸方）普通預金　×××
　　　　　　　　　　　　（貸方）土地　　　×××

などとするしかありません。

　実績をもとに計上するのが正しい処理なので、やむを得ない場合の処理だと考えてくださいね。

よくわかりました。ご回答どうもありがとうございました。