マンション売却での土地建物の按分について

お尋ねのことで、考えられるのは大きく２点あると思います。
1 消費税の問題
土地について消費税はかかりませんが（非課税取引）、建物については消費税がかかります（課税取引）。そのため、問題となるのは建物の代金をいくらにするかです。
売主側は消費税を預かるため建物の比率を下げたい、買主側は消費税を支払う（後日、消費税を控除できる）ので建物の率を上げたい、といったように建物代金の金額が問題となることがあります。

2 減価償却費の問題
買主側は建物を中古資産として減価償却することになりますが、建物の価格を高くすれば、それだけ減価償却費を多く計上できるというメリットがあります。

したがって、売主側からみれば消費税の点が影響されると思います。

ありがとうございました。消費税も建物の値段が大きく、上がれば利益がなくなるので、ご回答参考になりました。