不動産業開始にあたっての青色申請、個人事業主の登録する節税メリットについて

まず、速やかに開業届と青色申告の申請を出していただければ、今年度の賃貸にかかる所得から青色申告者にはなる事ができます。
ですので、不動産所得の見込の有無にかかわらず、事業開始の意思が決まっているようでしたら、早めにご対応いただいた方が賢明かと存じます。
また、物件の修繕費は、金額や規模によっては一度資産計上することも考えられますが、差し当たり、届出を出しておけば、特に確定申告へ影響はないと思います。

ご回答いただき誠にありがとうございます。
事業開始前から動いた方がよろしいのですね。
ちなみに、現在、借地権付き築古物件が借地権の更新時期にさしかかっており、これらにかかる更新料なども
経費として計上することはできるのでしょうか？
また、借地権相続登記が現時点では母名義なのですが、今後自分に名義を移す場合には
名義変更でよいのか生前贈与になるのか、税金のポイントも含めてご教示いただければ幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。

更新料などは、原則経費として処理できます。
また、借地権も財産の一つですので、名義変更にあたっては、無償ですと贈与になってしまいますので、その点は注意が必要です。

ご回答いただきありがとうございました。
今後の参考にさせていただきます。