親族間贈与 マンション
親族間贈与でマンションの売買価格を算定したいと思います。
マンションの建物の固定資産税評価額は580万、土地のそれは全体で9800万、敷地権割合は約15万分の4000、敷地利用権の登記簿面積は約400平米で、専有面積は40平米です。固定資産税評価額を７割割り戻す方法で時価を算定したいのですが、時価はいったいいくらになるのでしょうか。
税理士の回答
池田康廣
敷地利用権 ９８００万円 ÷ ０．７ × ４０００／１５００００ ＝
3,733,333円
建物 5,800,000円 ÷ ０．７ ＝ 8,285,714円
合計 3,733,333円 ＋ 8,285,714 ＝ 12,019,047円
贈与税の基礎控除110万円を差し引いた10,919,047円以上であれば問題ないと思います。
早々にありがとうございました。
本投稿は、2022年07月18日 11時33分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
