販売用不動産から賃貸用不動産への保有目的変更

販売用不動産として新築一戸建てを建築しましたが２年経っても売却の目途が立たず、賃貸用へと保有目的の変更を検討しています。

現在、販売用不動産の勘定で計上していますが以下のような振替でよろしいでしょうか？

販売用不動産（土地）1200万円→[有形固定資産]土地1200万円
販売用不動産（建物）1500万円→[有形固定資産]建物1500万円

また、減価償却の耐用年数は新築から二年を経過していますので22年から2年を引いて20年という扱いでよろしいでしょうか？

よろしくお願い致します。

税理士の回答

石割由紀人

Gemstone税理士法人

1. 東京都
2. 港区

経理・決算分野に強い税理士 です。

販売用不動産を賃貸用不動産に変更する際、振替は以下で問題ありません。

販売用不動産（土地） 1,200万円 → 有形固定資産（土地） 1,200万円
販売用不動産（建物） 1,500万円 → 有形固定資産（建物） 1,500万円
また、建物の減価償却耐用年数は、新築から経過した2年を差し引き、20年で正しいです。

本投稿は、2025年01月17日 13時35分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。