土地売却の際の税金
かなり昔から所有している土地を売却する場合(他者から購入した物ではない代々の土地)
50坪に10坪程度の物置がある土地を150万で個人売却する場合所得税、市民税はどれくらいかかるのでしょうか？購入した土地を売却するなら売却益から算定できますが、古くからの土地の売却にかかる税金の売値150万が売却益となるのでしょうか？
税理士の回答
竹中公剛
1，500，000-（1，500，000×5％＝）75，000＝1,425,000円が利益
5％が原価（購入価格と考えてください）
これに
（2）税額の計算
イ 所得税
1，425，000×15％＝213，750円
ロ 復興特別所得税
213，750円×2.1％＝4，488円
ハ 住民税
1，425，000円×5％＝71，250円
です。
竹中先生 ありがとうございます。
20年位前に建てた80万くらいの倉庫は取得費としては認められないのでしょうか？
また所有期間10年超えの物件に対する特例は本件にはかくとうしませんか？所得税10.21% 住民税4%
竹中公剛
かなり昔から所有している土地を売却する場合
との記載があります。
契約書に倉庫はありますか？
倉庫があれば、また、購入の明細書・領収書があれば、減価償却後の5％が原価になるかもしれません。
所有期間10年超えの物件に対する特例は本件にはかくとうしませんか？所得税10.21% 住民税4%
居住用ではないので、適用できません。
わかりやすい説明ありがとうございました。
本投稿は、2022年10月14日 12時05分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
