不動産売却をする際の税金について
不動産の売却を考えております。
2005年に新築で鉄筋コンクリートのマンションを2,200万円程で購入しました。
2019年1月末に2,080万円で売却予定です。
住宅ローンが1,000万円程残っておりますので、差し引き約1,000万円手元に残る予定です。
その際の税金はどのくらいになるのでしょうか？
来年確定申告もしなくてはですよね？
また、約7年無職で住民税など払っておりませんが、売却した際に過去の住民税などの請求はあるのでしょうか？
税理士の回答
中田裕二
取得価額2200万円、売却価額2080万円であれば、利益（譲渡所得）はありませんから、申告納税は不要です。
住宅ローンは借入金ですから、差し引き手元に約1000万円残るからといって、利益が出たわけではありませんですよね。
早速の回答ありがとうございます。
過去の税金の請求はないのですね。
確信が欲しかったので助かりました。
後は確定申告さえしておけば何の問題も無いということですよね？
中田裕二
再度、ご回答いたしますが、売却によって利益は出ないわけですから確定申告、納税の必要はありません。また、売却により過去の住民税が課税されることはありません。
本投稿は、2018年12月20日 16時33分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
