貸宅地と借地権の評価について

三大都市圏にある750㎡の土地(所有者Ａ)があり、その上に借地人Ｂが建物を建てて借主Ｃに賃貸しています
借地人Ｂは土地所有者Ａが代表である法人です

このケースではＡの土地は貸宅地、Ｂについては貸家建付借地権になると思われますが、この土地は面積が大きいこと(500㎡以上)と奥行距離も長いので、地積規模の大きな宅地や奥行価格補正率(又は奥行長大補正率)による評価減に該当する可能性があります
貸宅地や借地権を評価する際にもそういった評価減を適用できるのでしょうか？

税理士の回答

畳典秀

畳典秀税理士事務所

1. 広島県
2. 広島市東区

　貸宅地、借地権や貸家建付地の場合も奥行価格補正等の価格補正はできます。

本投稿は、2025年03月06日 08時59分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。