自宅の一部を貸し駐車場にする場合、貸し駐車場スペースを雑種地に変更登記する必要があるか

自宅の土地（約100坪）に、駐車スペースを5台確保し、２台は自家用及び来客用、残りの３台分を月極駐車場として貸す予定です。

そこで、３台分の貸し駐車場のスペースを雑種地として、変更登記する必要がありますでしょうか？

変更登記が不要な場合、駐車場として使う事を役所や税務署等に、自ら報告する必要があるのでしょうか。

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

自宅や店舗の駐車場のように、建物の敷地としての利用が主で、駐車場はその付随的なものに過ぎないと認められる時には、駐車場の部分も含めてその土地全体をひとかたまりとして「宅地」として取り扱います。
変更登記する必要はないと考えます。
又、駐車場収入は、不動産所得となりますので、確定申告することになります。
青色申告をする場合には、青色申告承認申請書を税務署に提出します。

本投稿は、2018年09月03日 23時06分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。