5棟10室に該当するのか

現在アパート6室（駐車場6つ）、一軒家を1棟管理しています。
家賃は大家の私の口座に直接振り込まれる形で、その他の管理もすべて自分で行なっております。

今後、各部屋2台ずつ縦列駐車ができるよう工事する予定です。
部屋と駐車場の契約書を別々に作成すれば5棟10室の条件に当てはまるのでしょうか？
もし事業規模に出来たのなら、妻の給料も支給したいと考えています。

※工事後は
アパート6室、駐車場12室、一軒家1棟になります。

税理士の回答

境内生

税理士法人アミカ(大阪事務所)

1. 大阪府
2. 大阪市中央区

駐車場は50台以上で事業的規模。１棟は2室と読み替えることができるので１棟6室は8室と判断します。結果、形式基準では事業的規模にはなりません

お忙しいところ、回答をありがとうございました。
やはり難しいのですね！

本投稿は、2021年01月09日 16時04分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。