不動産売買で支払うべき税金について

3年前に亡父から相続した土地建物があります。固定資産評価2000万円ほどです。当方と妻に債務の両方で1200万円あり、弁護士相談のもと売却する事になりました。仮に2500万円で売却し、単純に債務を支払、手元に1300万円残るのですが、売却に係る税はおおよそいくらになるでしょうか。ご教示頂けると幸いです。よろしくお願い致します。

税理士の回答

坪井昌紀

坪井昌紀税理士事務所

1. 北海道
2. 函館市

譲渡物件の親が取得したときの購入価額がわからないケースでは、譲渡価額２５００万円－概算取得費２５００万円✕５％－譲渡費用（仲介料など仮に８９万円だとして）＝所得金額２２８６万円
居住用の特例などの特別控除がないケースで、先代からの所有期間が５年超となる長期譲渡所得であれば、これに２０．３１５％を乗じて、４６５万円が目安となる国税＋地方税の額です。
回答は以上とします。

詳しく教えてくださりありがとうございました。

本投稿は、2026年03月31日 13時22分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。