借地権と借地上の建物を贈与の節税

借地上の建物を贈与する場合には、借地権者と建物の所有者が異なることになりますので、「借地権の使用貸借に関する確認書」を、借地権者・建物所有者・土地所有者の連名で所轄税務署に提出することが必要になります。その手続きをして頂ければ建物の贈与は可能と思われます。
次に借地権の贈与になりますが、通常は土地所有者の承諾が必要になると思いますので、土地所有者との合意書と借地権の贈与契約書を作成し、適正に贈与税の申告を行って頂ければ、こちらも可能と思われます。
なお、借地権者の変更の場合、土地所有者から承諾料を要求される可能性もありまので、その点は事前に確認しておかれた方が良いと思われます。
宜しくお願いします。

ありがとうございました。土地所有者からの承諾料が必要とのことですね。新たな出費です。
参考にさせていただきます。