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会社員の確定申告

家賃収入が年間約72万円ありますが、不動産取得費用の返済が年間98万円あります。
収支は赤字なのですが、確定申告する事で税金が返ってくるのでしょうか?
返ってくるとすると、何年間分申告できるのでしょうか。
よろしくお願いします。

税理士の回答

不動産取得費用の返済額ではなく、不動産取得に伴う減価償却費及び固定資産税等の必要経費を計算して下さい。
収入―必要経費=不動産所得の金額になります。

No.1370 不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1370.htm

上記のサイトをご確認ください。
借入金の元本の返済額は必要経費になりません。支払利息は、原則、必要経費になります。(例外的にならない場合もあります)

本投稿は、2018年08月09日 19時55分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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