親子名義の自宅土地・建物の相続について

①相続は死亡により開始します。
　被相続人の財産を各相続人が各相続分で取得します。
　遺産分割協議が成立したとき、法定相続分によらない割合で各相続人が財産を取得することができます。遺産分割協議の効力は相続開始日(死亡日)に遡って発生します。
　贈与は契約であり、あげる側ともらう側で「あげます」「もらいます」の双方の合意があって成立します。

②相続税の基礎控除は「3,000万円+600万円×法定相続人の数」で計算されます。遺産が相続税の基礎控除より多くあった場合、相続又は遺贈により財産を取得した方々は相続税の申告が必要になります。
　相続税の申告が必要は相続は死亡者数に対して9%程度です。なので富裕層が関係してくる税目であるのは現在も変わらないところかと存じます。
　ただ、東京都内など地価が高いところに不動産を所有されているような方は、自宅と金融資産が少しあるといった財産構成の家庭でも、相続税の申告が必要になってきたように感じます。
　相続税対策が必要かお父様の財産を棚卸しされてみるといいかと思います。
　なお、相続税の課税対象となる財産は経済的価値のあるものすべてに、相続税法上のみなし財産もあり複雑な法制度となっておりますので、もちろん有料になりますが、税理士に試算を依頼されるのがよろしいかと存じます。

③まず試算するところからがスタートです。そこから家族関係・財産構成などを総合勘案してご提案させていただくことになります。
　高い専門性と工数も多くかかります。相応の報酬を支払って税理士にご相談されることをお勧めいたします。

回答ありがとうございます。
相続税の基礎控除は「3,000万円+600万円×法定相続人の数」で計算、とのこと。
現時点で父親の財産を把握していないですが、総額3,600万円以下であれば実質の相続税はゼロと考えてよいのでしょうか？

総額3,600万円以下であれば実質の相続税はゼロと考えてよいのでしょうか？
→お父様の最低相続人は現時点で少なくともお母様とご相談者様の2名いらっしゃるかと存じます。
　相続人が2人いる場合の基礎控除は3,000万円+600万円×2人=4,200万円です。
　相続税が課税されるお父様の財産が基礎控除以下でしたら、相続税の申告は不要です。

ありがとうございます。よくわかりました。
ちなみに弟がいますので、対象は３名ということになりますね。
恐らくですが、父親の財産は不動産含めても3,000万円以下だと思いますので、相続税の心配は不要だと思ってよいことがわかりました。

それでは推定の相続税の基礎控除は4,800万円になります。
ご安心いただけましたようで何よりです。