相続財産のハウツー記事

相続財産には、相続税がかかる財産・かからない財産・借金などのマイナスの財産があります。預現金だけでなく、土地や不動産、生命保険や借金なども相続の対象で、それぞれの価値の評価方法は財産ごとに定められています。 相続税が発生するか否か、相続税の課税額はいくらかという計算をするためには、相続する財産がどれだけあるかを把握することから始まります。

「路線価」ってなに？土地評価の基礎知識や路線価の調べ方を解説

相続税や贈与税を計算する際には、まずその土地や家屋を評価することが必要です。土地の評価方式については...

2020年05月22日

遺留分とは？割合や相続税の計算と遺留分侵害額請求（減殺請求）について解説

遺言の内容にかかわらず、相続人には最低限の遺産の取り分というものが法律により決められており、その取り...

2019年10月09日

法定相続情報証明制度とは？必要書類や利用手順とメリット・デメリットを解説

「法定相続情報証明制度」とは、被相続人と相続人の関係について法務局の登記官が認証した「法定相続情報一...

2019年09月25日

限定承認とは？手続きや費用・税金などわかりやすく解説

限定承認とは、簡単にいうとプラスの財産の範囲内で借金などのマイナスの財産を弁済することです。たとえば...

2019年08月30日

相続トラブルを回避！不動産の共有状態を解消する「共有物分割請求」とは

不動産の相続については銀行預金とは異なり、割り算で法定相続分どおりに分けることができません。たとえば...

2019年01月30日

「遺産分割」の4つの方法とかかる税金の違いをわかりやすく解説

「遺産分割」とは、 被相続人が残した財産を相続人同士で分けることをいいます。たとえば、相続人が子ども...

2019年01月24日

【まとめ】相続財産とは？対象になる遺産の種類・評価方法

相続財産とは、相続や遺贈などの死亡を要因として引き継ぐことになる被相続人の一切の権利義務のことです。...

2019年01月11日

【図解】「法定相続人」の範囲・順位と「法定相続分」をわかりやすく解説

民法という法律で決められている、相続する資格がある人のことを「法定相続人」といいます。この資格は、被...

2018年12月27日

「特別縁故者」とは？事実婚の配偶者や連れ子が遺産を受け取る方法

被相続人に法定相続人がいない場合に、特別に相続財産を分与される権利を持つ人のことを「特別縁故者」とい...

2018年12月14日

「祭祀財産」を活用した相続税対策とは？対象財産や注意点のまとめ

「祭祀財産」とは、祖先を祀るためのお墓や仏壇、位牌をはじめとした仏具など、以下のような財産のことをい...

2018年12月07日

相続不動産の安値買取に注意！売却までの流れと高く売るためのポイントとは？

相続した不動産を売却することで、「遺産分割」と「相続税の納税」の側面から、それぞれ次のようなメリット...

2018年12月03日

角地の評価方法は？「正面路線価」の見極め方と計算方法

土地に対する相続税は、本来であれば「時価」を基準に課税されるべきところですが、1つひとつの土地につい...

2018年11月15日

不動産が相続財産の場合は要注意！相続税の過払い対策をしよう

相続税の過払いは、相続財産が過剰に評価されていることにより発生します。特に、土地の評価は複雑であり、...

2018年10月03日

遺産分割対象外でも相続税が課税される「みなし相続財産」とは？

相続財産とは、預金や不動産、有価証券など亡くなられた方が「所有」していたすべての財産のことをいい、遺...

2018年09月21日

「セットバック」が必要な土地の相続税評価額の計算方法

建築基準法では、建物を建築する場合、原則として道路幅（幅員）4ｍ以上の道路に接していなければならない...

2018年09月20日

土地の相続で「共有」を選ぶメリット・デメリット

財産の所有方法については、自分ひとりで所有する「単独所有」と、複数の人で所有する「共有」の2種類があ...

2018年09月05日

「宅地」や「農地」を相続する際の評価額の計算方法

遺産相続において特に相続する可能性が高い土地は「宅地」です。土地については、同じ面積でもどのような用...

2018年09月03日

不動産価格が大幅に下落する？！生産緑地の2022年問題とは？

不動産価格に影響を与えるといわれている「生産緑地」ですが、そもそも生産緑地とはどんな土地のことなので...

2018年08月02日

【相続登記トラブル事例】相続した自宅の所有者が違って売却できない！どうすればいいの？

これには相続登記が義務でないために、手続きを行わない方が多いことが1つの理由と考えられます。相続登記...

2018年07月25日

遺産相続で賃貸経営を引き継ぎする際にやるべき3つのこと

まず最初にすべきことは「相続登記」です。アパートなどの不動産は、そのもの自体に所有者の名前を書くこと...

2018年07月24日

“借金”を相続？！見落としやすい「マイナスの財産」とその探し方

相続の選択肢というのは、原則的には相続「する」か「しない」かの2択です。相続する場合は、プラスの財産...

2018年07月13日

「代襲相続」で甥や姪が遺産の相続人に？そのケースとは

相続において、遺産を残す人を「被相続人」、遺産を相続する権利がある人を「相続人」といいます。相続人に...

2018年07月10日

遺言書作成は誰に頼むのが良い？作成費用とメリット・デメリットの比較

遺言書には普通方式と特別方式があり、通常は普通方式によって作成されます。普通方式の中でも自筆証書遺言...

2018年07月06日

「借地権」を相続したらどうする？手続きの流れと評価額の計算方法

土地を持っている地主は、「所有権」を有しています。所有権とは、文字通り土地を所有する権利のことです。...

2018年06月28日

相続税対策には「財産目録」が重要！財産目録の作り方と記入例

「財産目録」とは、財産の詳細をわかりやすく整理してまとめた一覧表のようなものです。財産目録の情報をも...

2018年06月21日

遺産を孫に相続させたい！その方法と注意点とは

相続において、遺産を残す人を「被相続人」、遺産を相続する権利がある人を「相続人」といいます。法律的に...

2018年06月15日

遺産相続後、3か月経ってから借金取りがやってきた！その理由とは？

人が死亡した場合、相続人は故人の財産を相続するか、それとも放棄するかを選択する権利があります。もしも...

2018年06月07日

故人が保証人をしていた場合、相続人は保証人になってしまうのか

主たる債務者が借金の返済をしない場合に、債務者に変わって返済する保証人の債務のことを「保証債務」と言...

2018年06月05日

親権は相続されない！？遺産分割の対象から外れる権利・義務・財産

相続人は金銭的な財産のみならず、あらゆる権利や義務を相続することになります。例えば、故人が負っていた...

2018年05月30日

生前の相続放棄はできない！？遺留分の放棄との違いとは

もしも自分の死後に財産を相続して欲しくない人がいる場合、自分の生きているうちに『相続放棄』をしてもら...

2018年05月25日

「軽自動車は相続財産ではない」ってホント！？よく勘違いされている「軽自動車」を相続する際のポイント

昨今では、ホンダのN-BOXや日産のデイズルークス、ダイハツのウェイク、スズキのハスラーなど、人気の...

2018年05月23日

遺産分割協議が終わった後に遺言書が見つかったらどうなる？遺産分割再協議とは？

万が一、遺産分割協議後に意外な場所から遺言書が発見されたら、まずは遺言書の状態を確認します。遺言書の...

2018年05月10日

トラブル急増中の「家賃保証」事前に知っておくべきリスクとは？

そもそも家賃保証とは、不動産会社が賃貸物件の大家に対して「毎月の家賃を保証する」ことを言います。不動...

2018年05月09日

投資物件を「買った金額よりも安く売ったら税金はかからない」ってホント？

投資物件を売却すると、「所得税」と「住民税」という2つの税金が課税される可能性があります。売却するこ...

2018年04月24日

ローンが残っている不動産を売却する際の注意点

まずは、不動産を売却する際の基本的な流れについて、簡単に解説します。ステップ1：不動産会社に売買募集...

2018年04月13日

相続において「養子縁組」をするメリットを徹底解説

遺産相続においてネックになってくるのが相続税です。相続対策の中でも、相続税対策は特に多くの方が気を使...

2018年04月12日

シェアハウス投資における4つのリスクと回避のポイント

シェアハウスは、一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件です。住民同士が共同生活を送ることで、一人...

2018年04月05日

知らないと損をする、不動産売買における「両手仲介」の落とし穴とは？

片手仲介とは、不動産売買における「売主」と「買主」それぞれに、別の不動産会社が仲介に入ることを言いま...

2018年04月04日

不動産を相続しても、相続登記はしなくても大丈夫？しない場合のデメリットとは？

ものには動かせる「動産」と、動かせない「不動産」があります。例えば、パソコンや家具家電などは動産にな...

2018年03月28日

子供に一切遺産を渡したくない！　そんなことホントにできるの？

夫が死亡した場合、配偶者である妻は常に相続人となります。そして、夫に子供がいる場合も配偶者とともに必...

2018年03月27日

夫の死後に隠し子が発覚！　遺産相続の分配はどうなるの？

相続が発生して、まずしなければならないことは「相続人の確定」です。そして相続人を確定させるためには、...

2018年03月26日

大家さん必見！家賃滞納を劇的に減らす3つのポイントと滞納家賃の会計上の処理方法

管理会社に賃貸管理や家賃集金を委託している場合でも、家賃滞納が発生した場合については基本的に大家さん...

2018年03月22日

「財産が自宅だけ」だと相続トラブルになりやすい！？今からできる相続対策とは？

一般家庭の遺産相続では「めぼしい財産が自宅だけ」というケースがかなりの割合を占めると言っても過言では...

2018年03月20日

お墓や遺骨は誰が引き継ぐ？「祭祀承継者」ってどうやって決まるの？

相続財産に該当するものについては、遺産分割の対象にもなりますし、相続税の課税対象にもなります。ただし...

2018年03月15日

高齢の両親に多額の借金が発覚！生前に相続放棄はできる？

結論から言うと、相続放棄は相続が発生する前に手続きをすることができません。両親が多額の借金を抱えてい...

2018年03月06日

資産価値の落ちないマンションを見極める秘訣とは？

そもそも、マンション価格はどのように構成されているか、ご存知でしょうか。マンション価格は、「土地」と...

2018年02月26日

エンディングノートって何？　どんなことを書けばいいの？

自分の死後は、残された家族が本人の残したもの、お金、データ、書類などなど、あらゆるものを整理、処分、...

2018年02月16日

2018年4月に宅建業法が改正！マイホーム購入を検討している人は要チェック！

今回の宅建業法改正のポイントと言われているのが「インスペクション」です。インスペクションとは建物状況...

2018年02月09日

上場しているかいないかで大きく違う！　知っておきたい株式の相続

株式投資に興味がない人にとっては、株式と言われてもピンとこないかもしれません。昔は株券と言って紙切れ...

2018年02月07日

相続税を節税したいなら、流動性が高い都内の不動産を活用しよう！

2015年1月の相続税改正以降、相続税の納税義務者となる人が増えつつあります。基礎控除額が改正前の6...

2018年02月01日