路線価の計算について教えてください

約四角形の土地が80Eの道路と川沿いにはさまれてます
ちなみに川向うの道路は88Eです
もう一つの面は他の住宅に接しています
もう一つの面は小道になっていて表示はないですが、少し離れて平行に通っている道が76Eになってます

①質問は単純に80千円x土地面積で大丈夫でしょうか？

②1月20日に相続が発生した場合、その年の発表される路線価を使うのですか？たしか7月に毎年更新されてたとおもうのですが？

③相続の分割協議が何年も長引いた際は、分割協議終了時点のその年の路線価を使うのですか？

税理士の回答

平田光司

税理士事務所HRT

1. 愛媛県
2. 松山市

①については、申し訳ございませんが、土地のイメージがわかない為一般論として回答します。
二方路等になる場合には補正が入るため、単純に路線価x土地面積にはなりません。

②1月20日に相続が発生した場合、その年の7月頃に発表される新しい路線価を使用します。

③分割協議が何年長引いても、相続税の計算で使う土地の評価額は、あくまで相続が開始した日（被相続人の死亡日）時点の路線価で計算します。

本投稿は、2025年08月28日 02時59分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。