相続税に関する家屋の価格について

両親が亡くなり土地とその上に建設されている家屋を３人で相続するのですが、木造の家屋が築40年経っています。この４０年間に増改築もしておりません。
　築４０年の木造２階建て住宅は不動産の世界では資産価値０（ゼロ）といわれているそうですが、「固定資産税　課税明細書」の「課税標準額」欄には約２３０万円ほどの金額が書かれています。
やはり相続税を計算するときにはこの約２３０万円を計算に入れるのでしょうか？

税理士の回答

中田裕二

中田裕二税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市豊平区

相続税分野に強い税理士 です。

北海道大学法学部卒　国税ＯＢ　知識と経験を活かし相続税申告はもちろん相続業務をトータルで承ります

相続税の家屋の評価は、固定資産税に基づき評価します。
一般的には、相続税評価額と固定資産税評価額は同額です。（貸家やマンション等の場合は異なる場合があります。）
なお、固定資産税評価額は、課税明細書の「課税標準額」ではなく、「価格」または「評価額」欄の金額です。（同じ金額かもしれません。）

本投稿は、2026年08月25日 23時07分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。