減価償却計算において、土地と家屋の切り分け方法

購入時の売買契約書に消費税額が表示されていませんか。
消費税額が記載されておれば、建物の価額が分かります。
もし、消費税額が不明な場合は、あと次の２通りの算定方法があります。
①建物の標準的な建築価額から建物価格を計算する方法
「建物の標準的な建築価額表」をもとに算出した金額を按分の基準にする手法です。
「建物の標準的な建築価額表」には、建築年や構造ごとに1平方メートルあたりの建築価額が記されています。
参考：建物の標準的な建築価額表｜国税庁

②土地と建物の固定資産税評価額の比率で按分する方法
土地と建物の固定資産税評価額の比率で按分する手法で、一般的に最も多く用いられています。固定資産税評価額は、固定資産税の課税明細書に記載されていますが、購入年度の課税明細は売主が所有しているので、売主に写しをもらう、あるいは市役所に出向いて評価証明書を取得していただくことになります。