自宅スペースのレンタルについて

こんにちは。
ご自宅のダンス教室を第三者に時間貸しする場合、不動産収入ではなくダンス教室の事業所得の雑収入で宜しいかと思います。

貸す側としての注意するべき点は、第三者との間にしっかりと時間貸契約を締結することですね。
時間当たり、1,000円との事ですが、税込みなのか税別なのかを明確にし、時間貸しの予約方法やその期間的な問題、教室備品の破損や事故に対する弁済義務等も含めて明確にする必要があります。
これらをおろそかにしますと、後々問題が発生したときに痛い目を見る可能性がありますので、しっかりと検討して下さい。

早めの回答を頂き大変助かりました。
また、勘定科目以外のアドバイスもありがとうございました。頂いた回答を踏まえてしっかり検討したいと思います。