賃貸不動産　固定資産税、減価償却に関して

1棟の寮を父親が所有しております。
6億円の改修工事を行い、新たに貸し出し
予定です。

改修工事費用は減価償却出来るのでしょうか？ほぼすべての配管から設備、新規エレベーター設置まで行う予定です。
新規借主の希望。

大型改修なので固定資産税も上がるの
でしょうか？

税理士の回答

古川佑介

古川税理士事務所

1. 大阪府
2. 大阪市中央区

固定資産の使用可能期間を延長、もしくは価値を高めるために行った修理やリフォームに支出した費用であれば資本的支出となり、維持管理や壊れた部分を元の状態に戻すことを目的とした工事であれば修繕費です。
今回のケースでは、資本的支出に該当する可能性が高いと思いますので、その場合減価償却していただく形になります。
また、固定資産税も基本的には上がると考えていただいたほうがいいです。

本投稿は、2022年11月07日 23時18分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。