不動産の評価、固定資産税の場合と不動産取得税の場合とで違いはある？

どちらの場合も、基になる評価額は同じですが、税額を計算する過程に違いがあります。
固定資産税・不動産取得税を計算するに当たり、計算の基礎となる評価額はどちらも「固定資産評価額」になります。

固定資産税については、固定資産評価額を基に、負担調整率・特例措置（住宅用地についての軽減特例）を考慮し税率を乗じて計算します。

不動産取得税については、固定資産評価額（平成30年3月31日までに取得した土地については、固定資産評価額の1/2相当額）に税率を乗じますが、住宅用の土地・建物で一定の要件を満たすものについては、一定額を控除し税率を乗じて計算します。

詳しい計算過程については、下記をご参照下さい。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/book/guidebook2014/guidebook2014_4.pdf

宜しくお願いします。