実家を開拓して一部を駐車場へ貸し出す予定

土地の広さ70坪弱実家の建て替えを予定しています。
土地の一部を自己住居建て替えを、一部を駐車場に貸し出しをしようと考えております。6台程度。年金生活の両親のために実家を建て替え、そのローンを駐車場貸し出し代で賄おうと考えておりました。

この場合、住宅宅地から雑種地への用途変更を自らしないといけないのでしょうか？

住宅宅地の特例が受けられないと大きく固定資産税が上がるため住宅ローンの返済も変わってくるためお力をお借りしたいです。

税理士の回答

丸山昌仁

丸山昌仁税理士事務所

1. 熊本県
2. 熊本市中央区

回答します。
住宅が建たない土地なので宅地でなく雑種地として登記することは可能かなと思います。
但し固定資産税を賦課する自治体の税務課が宅地並み課税する可能性はあります。予め自治体の税務課に宅地並み課税について確認することをお勧めします。

本投稿は、2022年04月04日 00時45分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。