二世帯住宅の登記の種類、区分登記と共有登記について

仮にですが、土地２５００万円、建物５０００万円で建物を同面積で区分登記しているケースでは、出資比率は登記割合が一致しているので、贈与の差額はないと判定できる一方で、差がある場合は、贈与について再確認が必要でしょう。
住宅ローン控除については、計算過程で差があります。
お近くの税理士に相談して計算してもらうことをお勧めします。
回答は以上とします。

土地は親のものです。今回は建物費用のみ発生しておりますので、贈与税1250万円が発生するとの認識でしょうか。

二世帯住宅のいまどきの価格からすると７５００万はぜんぶ建物代だとおもいました。区分所有はかならず敷地権といって土地の権利（所有権、地上権、賃借権）がついてきます。司法書士さん弁護士さんが詳しいとおもうので、まずその辺から調べたらどうでしょう。

ありがとうございました。税務署に確認したところ贈与税は発生しないとのことでした。