住宅ローン審査について

相談者様が資金を提供しなければ持分を持つ必要はないです。持分を持たなければ審査対象にはならないと思います。

回答ありがとうございます。

私の親からの資金援助のため、夫の単独ローンだと贈与税がかかると認識しております。贈与税は避けたいため、私が最低限の持分を持つ話になっておりますが、共有者？担保提供者？の場合は審査対象になりますか？

お世話になります。

出来れば持分を持ちたくない

この質問者さまの希望を優先するのであれば、質問者さまの親御さまから、ご主人さまへ、550万円を貸付とすることをおすすめ致します。

LINEやメールにて貸付に関するやりとりや約束の記録を残すとベターです。web上に散見される簡易的な金銭消費貸借契約書を作成しておくとベストです。

毎年（または毎月）一定額を返済する約束とします。
今回の金額では無利息でも税務上問題になりません。

なお、毎年、親御さまとご主人さまとで話し合って、お金を贈与してもらい、そのお金を返済資金の一部とすることもできます。簡易的なもので構いませんので贈与契約書の作成をおすすめ致します。

さらに、毎年、親御さまとご主人さまとで話し合って、約束した返済額の一部を免除してもらうこともできます。簡易的なもので構いませんので贈与契約書の作成をおすすめ致します。

少しでも参考になれば幸いです。

ご回答ありがとうございます。

説明不足で申し訳ございません。
優先順位としては、私の親から550万の支援(頭金予定)を受けて元金を減らしたい。贈与税は避けたい。になります。
持分は持ちたくありませんが、上記を優先するために必要ならば最低限持つつもりです。
ただその場合は私もローン審査の対象になりますか？

私の提案では、親御さまから借りたお金を頭金とするわけですから、銀行の住宅ローンは減ります。

贈与税も避けられます。

ご主人さま単独ローンであれば、基本的には質問者さまは審査の対象にはなりません。ただ、連帯保証になると審査の対象に関係してくると考えます。

宜しくお願い致します。

ご丁寧にありがとうございます。
分かりやすく、解決が出来ました。