不動産の使用料等の支払調書につきまして（管理会社が法人の場合）
お世話になります。
法定調書についてお尋ねがあります。
昨年度の令和7年度の不動産使用料等の支払調書につきまして伺います。
支払先が管理会社で，重要事項説明書によると，
「所有者は登記名義人でありますが，業務委託契約により株式会社◯◯が貸主代理となります。」
とありましたので，支払先を法人と考え
支払調書を作成しませんでした。
本年度の年末調整の準備の一環として，法定調書も見ており，
昨年分を見て，上述した分は個人に払ったものとしなければならなかったのでは，と思いました。
この場合はどのように考えたらよろしいでしょうか。
また，令和７年度について修正する場合は受け付けてもらえるのでしょうか。
何卒よろしくお願い申し上げます。
税理士の回答
不動産の管理会社が法人であっても、貸主代理として賃料を受領している場合には、実際の貸主が個人であれば、個人に対する支払いとして取り扱います。
したがって、賃貸借契約書等で貸主を確認し、個人所有者が貸主である場合には、同一人への年間支払金額が15万円を超えるときは、原則として「不動産の使用料等の支払調書」の提出が必要です（支払者が法人等である場合）。
令和7年分について提出漏れが判明した場合でも、追加提出は可能です。漏れていた支払調書を作成し、追加分の法定調書合計表とともに提出してください。
なお、管理会社が転貸人として賃貸している場合には取り扱いが異なるため、契約関係をご確認ください。
早速のご回答をどうもありがとうございました。やはり個人のようですので、追加で提出したいと思います。
ご教示くださいましてどうもありがとうございました。
本投稿は、2026年10月09日 12時36分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
