店舗スペースを拡大させる時の費用の支払いについて。
自営業で、小さなスペースを利用して仕事をしております。
最近の景気、経済状況を鑑み、仕事の拡大を考えながらも慎重に成らざるを得ない状況があります。
小さな店 2号店を考えて色々と資金繰りを考えていますが
小さな店舗建築費用 約3000万
コレを銀行で借入れも検討しながらも迷っております。
地域の仕事仲間の工務店さんから
年に600〜1000万円ほどの分割払い(3〜5回払い、年数 3〜5年)などの
提案を受けて、心が動いております。(工務店さんは、元金のみの支払いで良いよと仰っていますが…)
時代が読めないので、BSに余裕を持って経営したいと考えてしまいます。
この様な支払いをした場合(契約書などを交わすのは、勿論ですが)
1、手数料(金利も？)など も考慮した方が良いでしょうか？(何%など)
2、長くても5回払い(5年かかる事になりますが)位で、支払う計画書を
考えますが、税務上 何か問題になりそうな事はありますでしょうか？
支払い回数は少ないですが、時間はしっかりとかかるので…贈与など
何か問題にならないか？と考えてしまいます。相手様に迷惑を掛けないか？と
3、この様な場合は、借り入れている(工務店さんに対し)借入れ処理をした方が良いでしょうか？
良い案が出なければ、こういう考えはやめようと思っております。
アドバイス頂ければ嬉しいです。
税理士の回答
山本快夫
お世話になります。
ご質問に対する回答）
親族間における貸し借りではありませんので、ある程度は双方の合意のうえで賃貸借契約を締結することが認められます。
1.
ご質問の前提の場合、無利息でも問題ありません。
（経済的利益は贈与税の基礎控除以下となるため）
2.
計画書よりも賃貸借契約書のほうが重要となります。
なお、一定期間据置も一般的ですし、ご質問の年数であれば一括返済でも問題ないと個人的には考えます。
また、年払・月払でも構いません。
3.
事業用の借入であるため、帳簿に計上して明らかにするほうが望ましいと個人的には考えます。また、返済実績の記録も残せますし、管理しやすい面もあります。
しかし、プライベートで借りるのであれば無理に計上する必要はありません。
他の方のアドバイスも参考になさってください。少しでもご参考になりましたら幸いです。
山本快夫
2.において、賃貸借契約書は誤りで、「金銭消費貸借契約書」です。
宜しくお願い致します。
本投稿は、2026年10月30日 14時48分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
