マンションリフォーム費用の贈与税について

リフォームが一定条件（バリアフリーや省エネ、耐震等の一定要件）を満たしたものであれば、直系尊属からの贈与に関しては非課税となる特例がありますので、お父様に資金を出して頂いた場合、奥様は非課税となる可能性がありますが、ご主人は特例の対象になりませんので贈与税が課されることになります。

奥様の貯金からリフォーム資金を出す場合には、リフォーム代金のうちご主人の持分に応じて金額が奥様から贈与されたことになりますのでご留意ください。
宜しくお願いします。

服部先生、回答ありがとうございます。
私(妻)の親からの資金援助が非課税になったとして、私(妻)の登記の持分を変更しないと、妻がリフォーム費用を出した場合、実質損をする気がするのですが、どうなのでしょうか。
お忙しいところ、すみません。

ご連絡ありがとうございます。
仮に奥様がリフォーム費用を全額負担する場合には、リフォーム金額に応じてご主人から持分の一部を移転する必要があります。
一方、住宅取得資金の贈与の特例は、「配偶者から取得する住宅」の場合には適用できない制度となっています。従って、お父様からの贈与資金のうち、奥様の持分に見合うリフォーム費用は非課税の対象となるかもしれませんが、ご主人の持分に見合う分に関しては「ご主人の持分を取得するための資金」とみなされると思いますので、贈与税の非課税の特例が適用できないのではないかと思われます。
贈与税の特例の可否と共に持分の移転に関しても慎重に判断する必要があると思います。
宜しくお願いします。