確定申告何する？：マイホーム購入後の住宅ローン控除、贈与税の申告について

　ご認識の通り、「住宅ローン控除（夫）」と「住宅取得等資金の贈与の非課税制度（夫婦それぞれ）」の2つの申告が必要です。
　住宅ローンが夫単独である一方、物件は共有名義で親からの援助もあるため、「贈与税の申告」を正しく行わないと、夫から妻への贈与とみなされるリスクがあります。
　以下に準備するものと手順をまとめました。
1. 住宅取得等資金の贈与の非課税制度（夫婦それぞれ）
　親からの援助について、110万円を超える場合は贈与税の申告が必要です。
　対象者： 夫および妻（それぞれの親から受けた分）
必要書類：贈与税の申告書（国税庁 確定申告書等作成コーナーで作成可能）
　　　　　戸籍謄本（贈与者との関係証明）
　　　　　登記事項証明書（マンションの面積や取得日の確認）
　　　　　売買契約書の写し
2. 住宅ローン控除（夫のみ）
　ローン契約者である夫が所得税の還付を受けるための手続きです。
対象者： 夫
必要書類：住宅借入金等特別控除額の計算明細書
　　　　　住宅ローンの年末残高証明書（銀行から送付済み）
　　　　　登記事項証明書（原本）
　　　　　売買契約書の写し
　　　　　源泉徴収票（令和7年分）
　旦那様が単独ローンの場合、旦那様の持分に対応する借入金額のみが控除対象となります。
手順
書類の準備： 上記の書類を揃えます。
作成： 国税庁 確定申告書等作成コーナーへアクセスします。
入力： まず「贈与税」の申告書を作成し、次に「所得税（住宅ローン控除）」の作成に進むとスムーズです。
提出： 2026年（令和8年）2月16日から3月16日の間に、e-Taxまたは税務署へ提出します。
※中古マンションの場合、耐震基準（昭和57年以降築など）によって控除額が変わるため、住宅ローン控除の条件を事前に税務署でご確認ください。
　自己での作成が困難な場合には、税務署にてあらかじめ予約の上申告会場にて作成可能です。