「住宅ローン控除」の税務相談
「住宅ローン控除 」に関する税務相談です。「住宅ローン控除 」に関する相談に税理士が無料で回答しています。「3000万控除を使用したら、何年後から新たに家を買った場合に住宅ローン控除が適用できますか？」や「住宅ローン控除について」のような「住宅ローン控除 」に関係する税務相談を集めました。「住宅ローン控除 」でお悩みの方は、他のユーザーの相談を閲覧したり、自分の状況を相談してみましょう。
住宅ローン控除に関する相談一覧
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賃貸から持ち家になった場合の経費について
夏にマンションを購入し、賃貸から引っ越しました マンションは夫名義です。 この場合、私が家事按分で住宅ローン減税に影響なく、正しく経費計上できるものはな...税理士回答数: 22026年11月10日 投稿 -
住宅購入時の共有持分と資金負担のずれによる贈与税の該当可否について
今年（2026年）に住宅購入し、同年中に入居した者です。 住宅ローン控除の確定申告（初年度）の準備を進める中で、贈与税に該当する可能性があることに気づき、ご相...税理士回答数: 62026年11月10日 投稿 -
住宅取得の非課税制度贈与金（頭金）とオーバーローンにおけるお金の流れ
住宅取得の非課税制度の下記の記載は、 贈与を受けた金額を全て頭金として住宅購入費用に充てる必要がある。 言い換えれば、贈与された金額の内、頭金として住宅購入...税理士回答数: 22026年11月08日 投稿 -
区画整理の清算金にかかる所得税について教えてください。
よろしくお願いいたします。 先日、区画整理の清算金について説明を受けました。 清算金として支払う分が１８０万円（そのうち市が半額の９０万円補助） 清算金と...税理士回答数: 32026年11月08日 投稿 -
購入時の契約書がない場合の譲渡税の申告について
■都道府県 東京都 ■市区町村 世田谷区 ■相談内容 来年1月現住居を売却し住み替え予定です。 購入時の売買契約書がなく重要事項説明書に金額記載ある...税理士回答数: 72026年11月05日 投稿 -
建替え後の売却における3,000万円特別控除の適用可否と、所有期間の引継ぎ
お世話になっております。 現在所有しているマンションについて、建替え後の売却を検討しており、税務上の取扱いについて2点ご相談させてください。 【物件...税理士回答数: 32026年11月01日 投稿 -
住宅取得+リフォームの場合の持分計算及び住宅ローン控除について
11月にペアローンで中古住宅を購入し、リフォーム後に入居予定です。 以下の場合、不動産登記をするときの持分割合の計算と住宅ローン控除の考え方が合っているか、ご...税理士回答数: 62026年10月31日 投稿 -
離婚に伴う共有マンション売却と3,000万円特別控除についてのご相談
離婚に伴う共有マンションの売却について、居住用財産の3,000万円特別控除の適用をご相談したく、ご連絡いたしました。 約7年前に、夫婦で新築マンションをペ...税理士回答数: 32026年10月30日 投稿 -
個人事業主の家賃経費割合
個人事業主です。 今年４月より土地購入して自宅を建てました。 住宅ローン控除を確定申告でしたいと思います。 自宅で仕事をしているため 幾らまでを地代家賃で経...税理士回答数: 52026年10月26日 投稿 -
【住宅ローン控除の確定申告と副業の会社への発覚リスクについて】
年内に住宅を購入する予定で、2026年分の住宅ローン控除については、初年度のため2027年2〜3月に確定申告を行う予定です。 また、2026年は副業収入（...税理士回答数: 52026年10月23日 投稿 -
団信適用の場合の一時所得税について
5000万40年、連帯債務を組みます。 金利1%がん割合団信0.05% がん連生団信0.2% がん割合団信にしようかと思っていますが、ひとつ疑問点が。 ...税理士回答数: 32026年10月23日 投稿 -
居住用の3000万円控除の件
教えてください。個人の譲渡所得の件ですが、今年、自宅兼貸家を売却しました。厳密には土地のみを売却しました。売却する前に自宅兼貸家だった建物2階建て、は貸家(1階...税理士回答数: 52026年10月20日 投稿 -
住宅ローン 妻から夫への資金移動した場合の共有名義の按分について
5000万円のマンションを購入しました。 購入の際、諸費用+頭金用で妻の口座から1000万円を私の口座に移動させました。 建物は共有名義としますが、共有名義...税理士回答数: 52026年10月18日 投稿 -
離婚後に元自宅を元妻に貸す場合の不動産所得の赤字と住宅ローン控除について
会社員です。離婚に伴い、自分名義の建物（土地は元妻の親族名義）に元妻と子が住み続け、私は毎月6万円を受け取る予定です。 私は別の場所に住んでいます。 【...税理士回答数: 42026年10月15日 投稿 -
住宅ローン控除・住宅取得等資金贈与についてのご相談
お世話になります。 中古マンションを購入し、リフォーム工事を行ってから入居する予定です。 物件購入費・リフォーム工事費について、夫婦で住宅ローンを利...税理士回答数: 62026年10月07日 投稿 -
「マイホーム売却 ３０００万円特例控除」の適用の可否について
次のケースにおいて、いわゆる「マイホーム売却 ３０００万円特例控除」の適用の可否について質問いたします。 1. 自分の土地を所有 2. ...税理士回答数: 62026年10月03日 投稿 -
住宅ローン控除の補助金について
自宅を建て、子育てグリーン住宅支援事業の補助金80万円をもらいました。 それとは別に、住宅ローンを申し込みしたJAから「ZEH基準対応住宅助成金」10万円をも...税理士回答数: 12026年08月22日 投稿 -
事務所兼自宅の経費計上
住宅ローン（フラット35）で購入した分譲マンションに居住し、住宅ローン控除を受けています。現在、自分が代表を務める法人を設立しており、自宅の一部を法人事務所とし...税理士回答数: 32026年08月20日 投稿 -
住宅ローン控除未申請による確定申告・ローン名義と贈与税について
新築戸建てを土地も併せて購入し、令和４年２月末に入居開始しましたが住宅ローン控除の申請を行っておらず、現在までの未申請分の確定申告を行おうと思っています。申告書...税理士回答数: 62026年08月15日 投稿 -
二拠点生活における住宅ローン控除について
私は日本でマイホームを所有し、住宅ローン控除を受けていますが、海外と行き来する生活を送っています。 現在は１年のうち半分以上は日本のマイホームで暮らしてい...税理士回答数: 22026年08月08日 投稿 -
住宅ローン控除と居住用財産の譲渡所得の特例の併用について
住宅ローン控除と居住用財産の譲渡所得の特例の併用について質問があります。 〈前提〉 令和8年に居住用住宅を売却し、新たに住宅を取得しました。（住宅ローン...税理士回答数: 12026年07月29日 投稿 -
確定申告で誤り、住宅ローン控除無効
令和7年新築の省エネ住宅を購入し、e-Taxで誤って『その他の住宅』として住宅ローン控除を申告しました。その後、税務署から建築確認済証等の提出を求められましたが...税理士回答数: 82026年07月22日 投稿 -
住宅ローン初年度のふるさと納税の控除上限額について
タイトルの通りなのですが 3月より住宅ローンの返済をしております。元利均等で金利0.825%、5840万円、40年ローンです。月12万ほどの返済でボーナス＋1...税理士回答数: 12026年07月10日 投稿 -
自宅隣の土地に新築で住宅ローン控除
自宅Aの隣の土地を去年購入、今年自宅Bを新築すると、住宅ローン控除は受けられますか？ 自宅Aは解体せずにそのままです。税理士回答数: 22026年07月08日 投稿 -
住宅ローン減税適用について
現在夫の転勤にて他県へ帯同中ですが、地元に新築マンションを買いました。 名義人である夫は仕事のため現在の住宅に住み、転勤終了後に新居に住む予定です。 まず妻...税理士回答数: 52026年06月30日 投稿 -
住宅ローン控除について
住宅ローン控除について質問です。 新築住宅を購入し、2026年7月末に引き渡しを受けます。 ただ、子どもの保育園の都合などがあり、実際の入居および住...税理士回答数: 22026年06月26日 投稿 -
住宅ローン控除についての質問です
当方、社宅に暮らしております。 交際相手とは別居しており、籍は入れておりません。 このたび新築を購入することになりましたが、不動産屋に引き渡し前に住所変更を...税理士回答数: 22026年06月20日 投稿 -
個人事業主の開業届が必要か
私はサラリーマンです 私名義の自宅（住宅ローン控除中）の一部（1割）を月1万円で家族が経営している会社から家賃収入としてもらう予定です 住宅ローン控除中でも...税理士回答数: 42026年06月14日 投稿 -
住宅ローン減税適用可否に関する相談
【相談の背景】 中古マンションを購入し、住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）の申請を行いましたが、税務署より適用対象外との説明を受けました。 経緯は以...税理士回答数: 12026年06月01日 投稿 -
住宅ローン控除における補助金控除割合について（ペアローン・共有名義）
※投稿するカテゴリを誤ったため、こちらでも投稿いたします。 新築住宅について、夫婦でペアローンを組み、それぞれで住宅ローン控除を受けようと、2026年...税理士回答数: 32026年05月21日 投稿 -
住宅ローン控除における補助金控除割合について（ペアローン・共有名義）
新築住宅について、夫婦でペアローンを組み、それぞれで住宅ローン控除を受けようと、2026年3月にe-taxにてそれぞれ確定申告を提出しました。手続きが滞っている...税理士回答数: 12026年05月21日 投稿 -
海外赴任帯同時の住宅ローン控除手続きについて
（相談したいこと） 夫の海外赴任に帯同予定です。 帰国後の住宅ローン控除の再適用について、税務署より「帯同者本人分は再適用不可」と説明を受けましたが、制度上...税理士回答数: 22026年05月12日 投稿 -
【再掲】リフォーム着工前の「相続時精算課税」による持分贈与と住宅ローン控除について
【相談の概要】 前回、父所有の同居マンションを子（私）のローン（390.3万円）でリフォームする件でご相談し、能登路先生から大変有益なご指摘をいただき、計画...税理士回答数: 12026年05月06日 投稿 -
父所有マンションを子名義のローンでリフォーム。持分1%贈与と代物弁済による税務リスクについて
父が100%所有するマンション（横浜市、RC造、84.59㎡、1998年築）を、同居する子の私がリフォームローン（390.3万円）を組んで改修します。このリフォ...税理士回答数: 22026年05月05日 投稿 -
住宅ローンに関する持分と配分について
住宅ローンに関する持分と配分についてご相談です。 【前提】 ・新築戸建てを購入（居住用） ・ペアローンを利用 ・夫 年収820万円、妻 年収600万...税理士回答数: 12026年04月30日 投稿 -
会社都合の転勤後、父が住み続けている自宅の住宅ローン控除について
はじめまして。住宅ローン控除についてご相談させてください。 7年前に自宅を新築し、住宅ローンを組みました。 当初は 父と私と私の家族（配偶者・子ども）で同居...税理士回答数: 12026年04月26日 投稿 -
住宅ローン控除の当初申告要件について
令和7年分確定申告において住宅ローン控除の適用を申告しました。 当初の申告は「一般住宅」としての申告でした。建築確認書類が足りないと言われて確認したところ「省...税理士回答数: 52026年04月22日 投稿 -
住宅ローン控除について
住宅ローン控除の継続適用について相談したいです。 現在、住宅ローン控除を適用中で、残り3年分あります。 入居時は長期優良住宅として要件を満たし、控除を受...税理士回答数: 22026年04月07日 投稿 -
住宅ローン減税について
結婚前に実家のローンを組み、住宅ローン減税を受けていますが、結婚して旦那が新居のローンを組めば住宅ローン減税は受けれるのでしょうか？税理士回答数: 12026年04月06日 投稿 -
年末調整後の確定申告（ローン控除）
会社員で年末徴税済みですが、住宅ローン控除初年度なので確定申告をしました。 税務署の相談コーナーで確定申告の書類を見てもらった際、「所得控除の合計額」のみ入力...税理士回答数: 22026年03月25日 投稿 -
住宅ローン申告漏れの確定申告提出済み後の対応
体調不良で所得税のみの確定申告を期限内に提出し、期限が過ぎた後に生命保険や住宅ローンの申告していない物を更正しようとしたら、税務署で出来ると言う人と出来ないとい...税理士回答数: 12026年03月21日 投稿 -
住宅ローン控除を年末調整で申請した場合の確定申告
正社員として働きつつ、副業もしているので確定申告する予定です。 正社員の方で年末調整を受けた際に住宅ローン控除の申請を済ませました。 その場合は確定申告...税理士回答数: 22026年03月11日 投稿 -
初年度住宅控除の特例対象個人について
・夫婦の連帯債務で新築をR7年度に建てた ・夫は40歳で個人事業主 ・妻は42歳で会社勤務 ・社保上も税法上も妻側に4人子どもの扶養あり ・子どもは全員...税理士回答数: 12026年03月10日 投稿 -
住宅借入金等特別控除額 更正後の確定申告について
令和6年分の確定申告で、初めて住宅借入金等特別控除の申告をしました。 その際、計算ミスにより、当初の控除額を 99,100円 として申告してしまいました。 ...税理士回答数: 12026年03月08日 投稿 -
住宅ローン控除（初年度）の申告手続きと、同時購入した共用地の扱いについて
１．紙の「借入金残高証明書」を利用した申告方法について 金融機関からの借入金残高証明書が書面（紙）で手元にあります。 今からマイナポータル連携を行って電子デ...税理士回答数: 12026年03月08日 投稿 -
住宅ローン減税と贈与税について
2022年に住宅ローンを組みました。 その際、父から1000万円の援助を受けました。 しかし、住宅ローン減税の申請、援助を受けた申告をともに忘れてしまってい...税理士回答数: 12026年03月05日 投稿 -
住宅ローンでの贈与について
リフォームで住宅ローンを3000万円ほど旦那名義で組みました。 登記上の持分は下記になってます。 旦那 80 妻 20 私(妻)はお金を出していません。 ...税理士回答数: 22026年03月04日 投稿 -
住宅ローン控除について
家屋の取得対価30,030,000円から追加工事で１３０万ほどプラスに、なりました。 追加工事の見積書はありますが領収書がありますんので今お願いしています。 ...税理士回答数: 32026年02月26日 投稿 -
3000万控除を使用したら、何年後から新たに家を買った場合に住宅ローン控除が適用できますか？
2022年11月に自宅マンションを売却契約し、2023年1月に引き渡し・決済し、3000万控除を2024年3月の確定申告で使いました。 次にまた住宅ローン控除...税理士回答数: 12026年02月25日 投稿
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