義理の親から新築時に土地代を援助してもらった。ローン完済して名義変更したいが、贈与税かかりますか？

土地の名義は妻の父、建物は夫と妻の父名義です。義理の父も高齢でいずれ名義変更して夫のものにする予定です。相続なら妻の土地になります。土地と建物の名義が同じ方が良いのか、また、名義変更で税金を最小にとどめるにはどうしたらいいのか、生前贈与が良いのか、やっとローンを済ましたので、これ以上出費は厳しいです
新築時に深く考えず、名義をきめて22年経ちました
税金を最小にする方法を知りたいです
よろしくお願いいたします

税理士の回答

川村真吾

川村真吾税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市守山区

相続後に妻から夫へ居住用財産を贈与しておしどり贈与特例を適用する方法、遺言書を書いて特定遺贈により死後に名義をひとつにする方法、どちらかの死後に配偶者居住権を行使すれば住居を追い出されることはないので名義変更しない方法が考えられます。

ご回答ありがとうございます。おしどり贈与特例や、特例遺贈など初めて耳にする言葉を知ることが出来ました。そういう方法がありましたら是非考えていきたいと思います

本投稿は、2023年04月20日 17時55分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。