贈与税について

引き継ぐとは「贈与」ということで回答します。
贈与税申告が必要かどうかは、その不動産を評価してみなければなりません。
土地の評価があるのであれば、税理士に贈与（相続）税評価額を算出してもらうことになります。
通常は現地確認しなくても評価ができるので、近くの税理士でなくてもかまいません。
証明書ではありませんが税理士は評価明細書を作成し、贈与税申告が必要であれば申告書に添付します。

とてもわかりやすい回答、ありがとうございました。感謝致します。