夫名義の土地に妻の資金で建て替え

結婚を機に夫が独身時代に購入した中古住宅を建て替えて一緒に住む予定です。その際の建て替え資金は妻の貯金＋妻の両親からの借入で賄う予定です。その場合、建物の名義は100%妻名義になるのでしょうか。
→奥様名義にしなければ、贈与税が課税されますので、建物は100%奥様名義にされるのがいいでしょう。

また建て替えの契約書も妻でしょうか。
→奥様が契約していただくのがいいでしょう。
　しかし、事実に基づいて課税されますので、仮にご主人が契約者となっていても、最終的に建物が資金を出す奥様の名義になっていれば、問題はありません。

夫名義の土地に妻名義の家が建つことでデメリットがあれば教えて下さい。
→ご結婚されるという時に失礼ながら、将来離婚することになってしまった場合は、大変かもしれません。

ありがとうございました。理解できました。