親から土地の相続、できるだけ税金がかからない方法を教えてください
将来的に実家の敷地と家を相続する予定なのですが、税金ができるだけかからない(安く済む)方法を教えてください。
・敷地190坪ほど、父親名義
・敷地中央に母屋(現在両親と妹が居住)、東側は駐車場と離れ、西側は母屋と渡り廊下で繋がった祖父母時代の建物(仏間と間の空き部屋のみ)
・相続人:母、妹、兄、私
・父親が亡くなった場合、母と妹が中央の土地と母屋を相続、私と兄で東と西の土地をそれぞれ相続予定
今回、私が別土地でマイホームを取得(年明け予定)するのをきっかけに、子どもが戻ってこないなら余らせてる土地を早めに相続・売却してもいいのではないかと両親が考えています。
親と話をして以下の3パターンあると考えたのですが、どのような方法が一番税金が少なく済みますでしょうか？
教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いします。
①父親が存命の間に土地の名義を私に変更し、私が売却
②父親名義のまま父親が売却してから、売却資金を私に贈与
③父が亡くなった後に相続してから売却
税理士の回答
上田誠
結論としては、「③ 父が亡くなった後に相続してから売却」が、原則として最も税金が少なく済みます。
本投稿は、2025年12月21日 12時12分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
