小規模宅地等の特例を受けるためには

回答されないようですので、あまり得意ではないのですが、
私が少し回答したいと思います。

条文に「一棟の建物」とありますので、別棟をどうにかくっつけても
認められない可能性のほうが高いのではないかと思います。
「一棟」に準ずるレベルまで増改築するのであれば、むしろ
建て替えるよりも予算が必要になるかもしれません。

そもそも小規模宅地等の特例は、相続人の生活・事業基盤を侵してまで
税負担を強いるべきではないという趣旨かと思われますので、
ご質問者様の場合のように、分筆して速やかに処分できるようなケースは
特例の適用はないと考えるほうが自然かと思います。

相当なことをしようとされているのですから、無料相談ではなく、
相続税申告の経験豊富な大手税理士法人にご相談されたのち
実行されることをおすすめします。

まつきよ税理士事務所　　松清さま

お忙しい中、ご回答ありがとうございました。
小規模宅地等の特例の趣旨、理解いたしました。ありがとうございます。
相続税を払う余裕がなくとても焦ってしまい
目に見えて節税が期待できるこちらの特例に目が行きましたが
あまりに浅学だったようです。
おっしゃる通り、相続税に詳しいプロの方を探してみます。

ご教示ありがとうございました。

いろいろ考えてみることはとても素敵なことだと思います。
凹ませてしまったらすみませんでした。

節税も大事ですが、何を優先して承継したい（させたい）のか、
承継したら何に生かす（生かしてほしい）のか、
そういうことも大事だと思います。
年末年始にご家族でお話しされてはいかがでしょうか。