宅地の評価について

相続する宅地の評価についてお伺いしたいと存じます。

①公図をみてみると、相続する宅地と道路の間に他人の土地があることがわかりました。自宅は道路と面しているので、他の所有者の土地が間にあると知らなかったのですが、この場合、土地の評価を減額することはできるのでしょうか。実態としては、自宅と道路は面しているので、特に制限はありません。

②自宅の土地の地番が３つあります。この場合、３つを合算して評価を行うのでしょうか。

税理士の回答

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

無道路地ではないでしょうか。
そこも考えてください。

小室和則

小室和則税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市東区

相続税分野に強い税理士 です。

国税OBの確かな視点でサポート！丁寧なヒアリングで不安を解消します

①無道路地として減額された評価になると考えられます。
➁一体として自宅の敷地として使用しているのであれば、合算しての評価となります。

本投稿は、2026年08月28日 12時36分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。