投資用ワンルームマンション売却時の経費計上について

投資用ワンルームマンション売却時に、譲渡費用として計上できる主な項目は、売却に直接関連する費用です。以下の費用については、譲渡費用に含まれます。

仲介手数料：売却に直接関わるため、譲渡費用として計上可能です。
抵当権抹消費用：売却に伴う抵当権抹消手続きの費用も譲渡費用に含まれます。
司法書士代：抵当権抹消などの法的手続きに必要な費用として譲渡費用に含まれます。
印紙代：売買契約書に必要な印紙代は譲渡費用として計上できます。
一方で、以下の費用は譲渡費用には含まれません：

ローン一括返済手数料：売却によるローンの一括返済手数料は譲渡費用ではなく、金融費用として扱われます。
サブリース解約違約金：サブリース契約の解約に関する違約金も譲渡費用には含まれません。

ご返信ありがとうございます。
では、ローン一括返済手数料および、サブリース解約手数料は取得費には含まれますでしょうか？

譲渡所得に対する税金部分を可能な限り削減したく、返信させていただきました、よろしくお願いします。